Appraiser o tlaleho: bonnete le sampole

Evaluator Report - tokomane e bonahala ka ditransekshene le pakeng tsa baahi le mekhatlo ea bona eo a entseng litokelo tsa thepa le maemong a mang. Molao o ditletlebong behoa bona e le hore ba tiise diphetho e sebetsang.

Nakoana ka molao

Motheo normative ketso - molao "Ka mosebetsi appraisal". Lekala la Ntšetso-pele ea moruo ka boemo ba maemo a amohelehileng a amohela mosebetsi oa appraisal. Ho phaella moo, re lokela ho shebahala joang tlaleho ea appraiser ena. Ka litokomane tsena li hlalosa ka ho qaqileng makolopetso a mangata. Ya e le hantle, litaelo tsa tsena latela le molao.

Tekolo e tlamang. Kahoo re: molao "Ka mosebetsi appraisal", hammoho le liketso tse ling. E lokela ho ile a etsa ka ho lahla a puso kapa thepa masepala, TH alimileng, pele ho saena konteraka ea lenyalo. Ha e le hantle, ntle le mokhoa ona sa etse joalo, sebetsana le lefa kapa ka tataisa e hlahlela nyeoe ka ngangisano thepa. Evaluator Report e se ka ya tlhokeho maemong a mangata.

Moo ha tokomane

setsebi ho etsa qeto ea lilekane. Khetha e appraiser ka etswa ka matla a ho laela ea sechaba kapa batho ka bomong poraefete amehang. Ka mohlala, ntho sekasekale ka ea auctions thekiso ea morupeluoa e. Leha ho le joalo konteraka e saenwa. tokomane ea huleloa ho fihlela ka pampiri kapa foromo ea elektronike. Tabeng ea bobeli, ba bonnete ba hore sebelisa ntlafatsoa tsa digital saena. Metsoako ea tokomane e reng:

• mabitso a mekga e;
• ka morero oa ho mosebetsi;
• tlhahisoleseding e mabapi le ntho eo u batlang ho e hlahloba;
• mofuta ofe tsa tekolo tse ba lokela ho ho phethahatsoa (marakeng kapa boleng cadastral);
• nako seo e hakanyetsoa ho fana ka litšebeletso;
• nako ka mor'a moo tlaleho e lokela ho fetisetswa appraiser;
• tlhahisoleseding e mabapi le, sro, e leng e valuer ikemetseng, kapa mokhatlo o hlophisitsoeng oa ho tseo a ileng a sebetsa;
• tlhahisoleseding e mabapi le melato ea inshorense moetsi oa litšoantšo.

tumellano totobatsa melao e thehiloeng le tlamehang ho hlahlojoa.

Ditlhoko tsa tlaleho eo

Ho na le ditlhoko tse eketsehileng ho tlaleho ya appraiser ena. Ba pheta ka ho specifics ea ka taba ea tlhatlhobong. Ka ho khetheha, ho na le litšobotsi tse ba lona ka hlahlobo ya indasteri ea nyutlelie, thekiso ea matlo le tse ling. D.

Tlaleho eo e tla kenyeletsa tlhahisoleseding ho tswa konteraka e amanang le mabaka, maikemisetso le nako ea ho buuoa hoo ho:

• Tlhaloso e nepahetseng ea Sepheo kapa taba ea sekasekale;
• melao-motheo ea sekasekale;
• Setsebi tatelano tsa liketso;
• letsatsi leo ka sebele mosebetsi oo o ne o phethile.

Tlaleho ea appraiser ikemetseng kapa ho sebetsa bakeng sa mokhatlo o hlophisitsoeng o ile a saena ka eena, ea litututsoana - a hae kapa mokhatlo o hlophisitsoeng eo a neng a sebetsa. appraiser The ha e felle feela ka palo ea litaba tseo e ka ekelletsa ho tlaleho eo, ntho e ka sehloohong eo ho ne ho bonyane ba fumana boitsebiso bo ka ho ya ka molao 'me melao-motheo ea. Re lokela ho hopola hore, ho sa tsotellehe ya ditlhoko tsohle le melao ea tsamaiso, ka tlaleho efe kapa efe ho na le karolo e itseng ea likhopolong le menyetla, le hoja lipalo tse batlang li tebile fumanoa ka basebedisi ba fapaneng, e fapaneng lokela ha ho joalo.

Features ya tekolo thepa

Baahi le mekhatlo ba thahasellang, ka holim'a tsohle, 'marakeng tšoaneloa ke moputso lintho. Inventory kapa boleng cadastral e balwa bakeng sa mefuta e itseng ea makhetho, le Valuators hoo e ka bang ha ba tobana le eona. Ho a bale boleng maraka ka litsela tse ngata:

• theko e phahameng;
• chelete e ngata;
• bapisang.

The mokhoa pele e hahiloeng ka ngodisitsweng la litšobotsi tse botekgeniki ba ntho e, bala ditjeo bakeng sa ho sokoloha le ho sokoloha. Ea bobeli e itšetlehile ka chelete e kenang le monyetla oa ho tloha ntho e itseng, tse kang chelete le tseo ka tsona ho eketsa boleng ba foleteng kapa naha ka nako e itseng. The mokhoa boraro e thehilwe hodima ka papiso lintho tse tšoanang. Ya e le hantle, ho elwa hloko litšobotsi motho. E ne e ka sena hangata hahile tlaleho foleteng appraiser e.

Litsebi tšimong ea appraisal thekiso ea matlo ho fumana tsela e bonolo ka ho fetisisa. Hoo e ka bang kaofela ha bona ba sebetsa le mekhatlo ea thekiso ea matlo a BTI (bobeli ka poraefete le setjhaba).

Kamoo ke sa tshebetso sekasekale

thekiso ea matlo tlaleho appraiser o thehiloe sekemeng tšoanang:

• bokella tsebo jaana (ditokomane botekgeniki);
• Tlhahlobo ea, ho akarelletsa le sebaka seo potolohileng (tekanyo ea tsoelo-pele ea litsela, tsa dibopeho tsa motheo tsa setjhaba).

Ho phetha mosebetsi oa ka ho toba le mong le e mong dintlha ka botlalo. Esita le ka ho e tšoanang ntlo foleteng feletseng hlahlojoa ka tekanyo e sa tšoaneng. Sebaka sa ntho e, boemo ba matšeliso a ntlo, haholo, ka taba ena. ntlo e ka ba haufi le upscale tikolohong, ka lifespan lona e le haufi le ho phethoa, tseo le tsona li ama theko. Theko ya fokotswa, haeba ntlo eo e le boemong bo botle, ho na le lebenkele, e famasi, empa ho hloka tsa dibopeho tsa motheo lipalangoang. Ena e thehiloe tlaleho ea appraiser ikemetseng.

litlhoko tsa setsebi:

• Litokomane tsa ho tloha ngodiso cadastral. Haeba ho na le ho na phasepoto cadastral, ile a botsa ho fana ka ya data botekgeniki lakane, e leng o entsoe ka BTI.
• Explication, mokatong moralo.
• Litokomane e tiisang hore beng ba thepa ena.

Haeba u rera ho replan, fumaneha porojeke e ne mosebetsi, hammoho le lesedi leha e le efe ho itšetlehile ka boemo boo. Setsebi o re ka ho toba seo a se hlokang.

Sekasekale le liteko

Lumellane le liqeto tsa tlaleho e bontšitsoeng ka reng. O utloisisa diphetho bobeli tekolo le liketso tse ling, haeba ba li thehiloe fa tekolo e kapa ka tsela e itseng amanang le eona. Hoo e ka bang tsohle Maemong a joalo ho ameha makhotleng namollo. Le hoja e ka etsahala ho qholotsa tlaleho ea appraiser ka wa taolo thulaganyou e (cadastral boleng). Lumellana kapa ha - moahloli a etsa qeto ea feela ka mor'a ho hlahloba ka ho. Ho fapane feela ka litsela tse peli:

• tshwerweng ke qeto ea lekhotla feela;
• Litsebi li lemosa ka melato ea tlōlo ea molao bakeng sa ho kenngoa chankaneng ba bohata.

Fihlella ya boitseanape ka lekhotleng - ke tsela feela ea ho batlisisa ka lebaka la sekasekale ena. Litsenyehelo tsa ho buuoa ha se fapaneng haholo pholletsa le naha. Mokhelo - libakeng tse motse-moholo. Bakeng sa tekolo mehaho tšoanang profesionalce ba a kōptjoa hore a ka ka tsela e lekanang. Tlaase kapa phahameng theko ha ho bolele quality, tloaelane hamolemo le ulasan pelanggan moreki. Haeba u phahamisa potso tse kang matla ka tlaleho appraiser, ho hangata likhoeli 12. Empa molao ka ho theha mantsoe a tse ling.