Mosebetsi Appraisal ka Federation Russia: tsamaiso le mokgatlo. Molao oa 'muso ka Appraisal Ketsahalo

Control le mosebetsi sekasekale ke litsebi mosebetsi ikemiseditse ho ho thehoa ha dipeeletso, liquidation, 'maraka, cadastre le boleng ba bang e fanoeng ke ditlwaelo le. E ka phetha tšoaneleha batho nama tse e fumana tshireletso ya inshorense melato. moahi A ka sebetsa le nosi ka poraefete ka go ikatisetsa taba ena, 'me ho latela konteraka ea mosebetsi.

135-FZ "Ka mosebetsi appraisal"

Ketso normative theha moralo oa molao bakeng sa ho sebetsa ka beha dintho tsa puso sebaka kapa masepala, mekhatlo le baahi. Appraisal mosebetsi ka Federation Russia hape e laoloa ke litokomane tse ling, ho akarelletsa le ditumellano tsa matjhaba. A re hlahlobeng litokisetso tsa sehlooho tsa 135-FZ "Ka mosebetsi appraisal".

beha dintho

Appraisal mosebetsi ka Federation ea Russia e tla lokela ho sebelisoa bakeng sa:

1. ditletlebong litokelo, melato (melato).
2. Itseng beha dintho tse bonahalang (lintho).
3. litokelo tsa thepa le dikgetho tse ding ea molao ea ho thepa kapa metsoako e mong.
4. Aggregate ea lintho (e etsoang ka mechine le sa sisinyehe).
5. Mosebetsi, tlhahisoleseding le ditshebeletso.
6. Tse ling maikemisetso a litokelo tsa botho, ho kopanela ho latela letseno ena.

Le tokelo ea ho tsamaisa mekgwa ya tshebetso

Russia Federation, bafo ba oona kapa MO, hammoho le mekhatlo le batho 'meleng le ka sebetsa ho batho ba ka tšoaneleha bakeng sa ho tshebetso ya hlahlobo ya Sepheo efe kapa efe ho ba setho sa bona, tlas'a maemo a' me ka mabaka ana a boletsoeng ka Molao ena. tokelo ena e tla tlameha ho feletseng. Ha hoa itšetleha ka ea ka mokhoa oa ho kenya tshebetsong ya dipalopalo, boikarabello le tlalehelang, e hlalosoa ka melao ea eona. Le tokelo e sebetsa ho ho kenya tshebetsong ya botjha sekasekale. diphetho tsa ho buuoa hoo ho ka 'na sebelisoa ho fetola ditjhelete tsa lesedi. Tabeng ea ba nang le seabo se lumellane ka ipiletsa khahlanong le ea qetello ea melao tiisitsoeng Tsamaiso.

Tlamehang ho se etsa ho phetha

Normative ketso "Ka mesebetsi appraisal ka Serussia Federation" rerang maemo ao Tsamaiso e etsoa compulsorily. Ka ho khetheha, ke e tlamang haeba sepheo ameha ho rekisa, e ka botlalo kapa mokhoa o sa fellang boemo-o ne a ena, MO kapa libaka. mosebetsi Appraisal e etsoang ke:

1. Tšebeliso ea thepa e le peeletso taba ea konteraka ya.
2. rekisa kapa libaka tse ling ho lahla.
3. Mosebetsi wa ditlamo likoloto.
4. Phetiso ea thepa e le monehelo ho motse-moholo, Fund.

mosebetsi ona o tlamang ka ketsahalo ea liqabang ka boleng ba ntho e, ho akarelletsa le:

1. Ha ba ntse ba nationalization.
2. Ha diinstitusene tsa ntlo mo alimang le baahi ba ka ketsahalo ea ho se lumellane mabapi le palo ya ka taba ea konteraka ya.
3. Ka ho atamela ho fihlela tumellano ea lenyalo le karohano ya thepa ka tlhalo.
4. Ha ho tlosa ntho tswa tšebeliso masepala kapa sechaba.
5. Ho hlokomela mokhoa o nepahetseng oa moputsong lekhetho ha ho na le ho se lumellane ka manolotsoeng botlaaseng.

Information pepeneneng ea

Le hore a phethahatse dipehelo tsa Molao Federal "Ka mosebetsi appraisal" le moreki e tlameha e kenyeletsa tlhahisoleseding e mabapi le tlaleho ea ka mokhoa o ka momahaneng Register hara matsatsi a leshome ho tloha letsatsing la ho nkeloa ka lapeng lona. polokelongtshedimosetso ho tla kena tlhahisoleseding e mabapi le:

1. Letsatsi la ho lokisetsa le tatelano palo tsa tlaleho ea.
2. The le mabaka a ho buuoa.
3. Estimator (lebitso, Tin (haeba leha e le efe), inshorense palo tsamaisong OPS).
4. Botho ka litsebi mokhatlo o hlophisitsoeng oa ho intša taolo.
5. Sekasekale setsing ho latela phetha tlaleho.
6. Letsatsi la ho theha boleng ba thepa e.
7. Theko 'maraka oa Sepheo sa.
8. Setsebi maikutlo a ka tlaleho ea (ho lokisetsa letsatsi, palo).
9. Dintlha tsa mokhatlo ka molao 'me boleng ba jereng thepa le - bakeng sa thepa e ruilweng ke mokhatlo o hlophisitsoeng.
10. Litsebi (lebitso, palo VAT, inshorense palo).

Ho latela Molao Federal "Ka mosebetsi appraisal" moreki, ho phaella ho ya data tse ka holimo o lokela ho kenngoa rekoto le 'ngoe ngolisoang, haeba mokhoa o ke e tlamang (maemong a sa o ile a re ka holimo). Phaella ka ho re lesedi ka 'mele phethahatso muso, lebatowa le ea moo dibopeho matla ke mahala. Haeba ho na le ka tlaleho le ho fumana boitsebiso bo ka ya data e amanang le liphiri puso, buka e tla ba ho ya karolo e itseng feela ea eona e se ke ba le bona.

Mabaka a ho buuoa

mosebetsi Appraisal o etsoa ho latela konteraka ya. O ke moreki le setsebi kapa ho mokhatlo o hlophisitsoeng, eo sebelisang motho tšoaneleha tlas'a konteraka ya mosebetsi. Maemong a fanoeng ke litloaelo tsa mesebetsi tekanyetso, akarelletsa le a pheta, a ka ho phethahatsoa e thehiloeng qeto ea lekhotla le ile la (namollo, matla akaretsang) kapa 'mele tse ling matla a. Mohlala ditsamaiso tse lehae, moruo le a mang liqabang, ikemetseng ha a khetha setsebi. Ditjeo tse baketsweng mabapi le ho bolaoa ha kemiso, hammoho le moputso ho moabi wa tla fumana tefo ho tsoa ka tsela eo e behilweng ke melao ea tsamaiso.

Dintlha tsa konteraka ya

Molao "Ka mosebetsi appraisal" theha ditlhoko tsa dikahare tsa tumellano pakeng tsa moreki le mofani wa thepa. Konteraka e tla ba ka ho ngola. E lokela ho ba teng:

1. Ka morero oa ho buuoa.
2. Tlhaloso ea Sepheo (le 'ngoe kapa ho feta). Information tla fana ka ka tsela e joalo e le hore ke khone ho tseba hore na thepa le ho ikhethang.
3. Mofuta oa boleng ho ikemisetsa.
4. The moputso ho moabi wa.
5. Letsatsi ho beha theko ea ntho ena.
6. Data ho inshorense e qobelloang ea melato ea performer le.
7. Lebitso la mokgatlo ho intša taolo, e leng appraiser.
8. Mabapi le melao-motheo ea ho ho sebediswa nakong Tsamaiso e.
9. Boholo ba botlaaseng le ka taelo ea ketsahalo e sa melato moetsi oa litšoantšo tse eketsehileng, eo ho eena tumellano.
10. Tlhahisoleseding e mabapi le ea boipuso ea mokhatlo o hlophisitsoeng oo appraiser sebetsa tlas'a konteraka ya mosebetsi.
11. ka melato ea inshorense tumellano ya data ya tlōlo ea maemo ea khoebo ka, tshenyo thepa ea mekhatlo ea boraro-mokha oa ka bao e seng ho latelwa le ditlhoko tsa molao oa tsamaiso ho nkoa, melao le melao tse ling tsa molao.

Molao "Ka mosebetsi appraisal" hloka hape e kenyeletsa konteraka tlhahisoleseding e mabapi le moetsi oa litšoantšo, ho akarelletsa le lebitso la.

makolopetso

Bakeng sa dibaka tsa hore ba ruilweng ke puso, sebakeng kapa MO, konteraka ya bolaoa ya Tsamaiso ya lebitsong la moreki e lokela ho ba motho ea lumeletsoeng ke mong'a ya thepa bakeng sa ditransekshene le eena, ntle le ka mokgwa o mong feela ke melao le melao ea tsamaiso. E le letsatsi la beha boleng sebetsang sebakeng sa hae e le letsatsi leo ka lona theko e beha.

tlaleho

Molao "Ka mosebetsi appraisal" theha ditlhoko tsa tokomane ea ho qetela, e ntshitsweng ka lebaka la mokhoa o sa. Tlaleho eo e lokela ho etsoa ka pampiri kapa foromo ea elektronike. Rala tokomane e etsoa ho latela melao-motheo, melao ea tsamaiso, liketso normative tsa mokhatlo o fanang ka 'muso matla a ho laola mosebetsi tšoaneloa ke moputso. Tlaleho ha e ya data joale ke se se sa kapa ba khelosa. tokomane e bontša letsatsi la Tsamaiso, e leng maemo a 'nileng ea sebelisoa, lipakane le maikemisetso,' me tlhahisoleseding e mabapi le le leng ho hlokahala hore ponahatso e tletseng le unequivocal ea liphetho. Tlaleho eo e lokela ho boela ho be le teng:

1. Letsatsi le nomoro ya ketso ena.
2. Mabaka a ho buuoa.
3. Tlhahisoleseding e mabapi le moetsi oa litšoantšo, ho akarelletsa le lebitso la hao, dintlha ho ikopanya, tlhahisoleseding e mabapi le botho ba hae ka mokhatlo o hlophisitsoeng oa ho intša taolo.
4. Ka morero oa ho buuoa.
5. Tlhahisoleseding e mabapi le boipuso e mokhatlo oa molao o.
6. Tlhaloso e tobileng ea thepa ena. Mabapi le ntho e, e leng e ruilweng ke mekhatlo ea molao, - dintlha tsa mokhatlo o hlophisitsoeng oa le nkile'ng chelete (haeba leha e le efe).
7. melao-motheo ea ka tekanyetso, lenane la ya data sebelisoa ha ho buuoa ka mehloli ea bona, likhopolong entse nakong Tsamaiso e.
8. Tatelano ya ho theha boleng ba thepa, chelete lona palo yohle, meeli le lithibelo tabeng ea ho sebelisa sephetho.
9. Letsatsi ho beha theko ea ntho ena.
10. List of litokomane sebelisoa ke konteraka le theha e ya boleng le ditirisanommogo litšobotsi tsa thepa e.

Molao oa 'muso "Ka mosebetsi appraisal" dumella kenyelletsoa ha lintlha ka tlaleho le ho fumana boitsebiso bo le leng, haeba ba, ho ea ka litsebi, ke tsa bohlokoa' me a kenya letsoho hore ho ka bonahatsa feletseng tsa mokhoa le manolotsoeng sebelisoa ho bona.

melao eketsehileng

Ha tlaleho e foromo ea elektronike, ho tla ya saenelwa ke ntlafatsoa tsa digital saena ka tsela e laetsoeng ke melao ea tsamaiso e sebetsa. Maemong a thehiloeng ke Molao Federal tlas'a nahanela, litokomane tsa molao tsa 'mele matla a fepa. ba boholong, qetello e lokela ho phatlalatswa. ka taelo ea hore e laolwang ke itse sengoliloeng se sebopeho muso.

Tšepahala ha lesedi

Tekolo le tlhatlhobo mesebetsi di ja nako e ngata haholo le hlokang nako e ngata le tse phahameng botsebi ba moetsi oa litšoantšo ea. Hlalosoa e le ka lebaka la mokhoa o sa boholo e qetellang ea 'marakeng kapa boleng tse ling tsa ntho boletsweng litlaleho generated ka tsela eo le ka mabaka a sa ho fanweng ka melao jwale, ho nkoa kgothaletswa bakeng sa ho sebelisoa ditransekshene le a utloahalang haeba ya lekgotla la dinyewe kapa tšoaneleha matla a ho laela tse ling ha e fana ka tsela e nngwe. Molao beha nako eo ka eona tokomane e qetellang ea boitsebiso bo ka sebelisoa ke ba nang le seabo. The boholo e qetellang ea 'marakeng kapa boleng ba bang boletsweng tlaleho eo, ntle le bakeng sa naha e tla tlameha kgothaletswa bakeng sa ho sebelisoa thōmo ea ditransekshene molao ea lehae, a theha theko ea pele ea ntho e sa Tlholisanong kapa fantising ka hare ho likhoeli tse tšeletseng. Manolotsoeng ea nako e etsoa ho tloha letsatsing la sebopeho sa tokomane ea makhaola-khang. le nako eo ka boletsweng le etsang molao.

hlalose

mesebetsi sekasekale ba atlehe ho theha 'maraka e, boleng liquidation ea thepa e. Tlas'a pele ba lokela ho utloisisa theko fetisisa probable tsa Sepheo leo e lahloa ka tlhōlisano ka liketso tsa kahlolo e molemo ba mekga ea khoebo ka ha u na le boitsebiso bohle ho hlokahala, 'me boholo ba eona ha e bontša maemo a leha e le efe e sa tloaelehang. boleng marakeng ikemiselitse maemong a latelang:

1. E mong oa barupeluoa ba kamanong e sa e hlokehang ho lahla, 'me e mong - nka ntho.
2. mekga e ba hlokomela ka taba ea khoebo ka 'me ba etsa liketso tsa lithahasello tsa lona.
3. Sepheo e emetsweng marakeng ka le nyehelo ea sechaba, e tloaelehileng ea thepa e tšoanang.
4. Theko kgwebisano ntho e utloahalang moputso, ha ho na ho qobelloa ho etsa eona.
5. Lefa bakeng sa ntho e itseng e bontša hore ho latela ka chelete.

dihlopha tse ling

The barrel boleng - balwa boleng, e bontša theko fetisisa probable leo thepa ea ka expropriated nakong ea ho pepesehela. Ka tsela eo ho na le maemo a ka tlas'a eo mong'a e tlameha ho etsa khoebo ka. boleng Cadastral Ho thehoa ka lebaka la tekolo boemo kapa liqabang ka boleng ba eona, kapa a ikemiselitse ka Maemong a tlas'a Art. 24_19 Law Federal №135. Ka morero oa ho Tsamaiso e ka ba sebopeho sa boleng le dipeeletso tsa ba ntho e. Ka tlas'a sona lokela ho utloisisa boleng ba ntho e bakeng sa mokhatlo o itseng kapa sehlopha sa batho ba, haeba ba e thehilweng bakeng sa tshebediso ya thepa.

bofello

Ketso normative, e kenyeletsang e hlokahalang bakeng sa ho phetha patlotlhotlhwa, kapa konteraka sitoa ho thehwa le pono theko ho ikemisetsa. Tabeng ena, puso kakaretso beha boleng maraka oa thepa e. Ena e sebetsa ho maemo a moo a etsa ketso ea molao e na le mantsoe a le litlhaloso tse sa faneng ka FZ №135. Tsena li akarelletsa, ka ho khetheha, e kenyeletsa bopa dikgopolo tsa kang lekanang, a utloahalang, kahlolo e molemo theko, sebele, 'me joalo-joalo.