Bonono. 274 tsa Civil Code. Easement - le tokelo ya fokolang sebedisa motho e mong naha

E easement ke tšebeliso e lekanyelitsoeng ea thepa e mong. E ka hlomamisa bakeng sa temana kapa litaelo ho site ya nepahetseng bakeng sa kaho ea mela phetiso, phepelo ea metsi le litlhoko tse ling tsa ea nang le masimo ea. Ho phaella moo, easement lokela ho ngolisoa ka molao ho latela molao. moahi e mong ea nang naha imetsoe ka kōpa hore ke tjhelete e.

tlhaloso

Mong'a naha ea nang le tokelo ea ho batla ho tloha moahi e mong, bao thahasello ea encumbrance thehoa sebakeng, tefello, ntle le ka mokgwa o mong feela ke molao, kahoo o re Art. 274 tsa Civil Code. E easement ke feela ka lebaka la tumellano pakeng tsa mekga e le hlokang ngodiso naha. Ka ketsahalo eo beng tse peli tsa libaka ea boahelani ke sa khone ho buisana le rarolla bothata har'a bona, joale e ntan'o ba phehisano lokela ho ikemisetsa ka lekhotleng.

poraefete

Limited tokelo ya ho sebedisa thepa motho e mong lokela ho feela ho beha bakeng sa morero o itseng. Ka mohlala, bakeng sa temana kapa litaelo ho lapeng kapa site, hammoho le bakeng sa kaho lintho, o re Art. 274 tsa Civil Code. E easement ha thibela, baahi ba nang le tsona, ho laola le ho sebelisa naha, esita le ka ho le joalo ha e se e kentsoe thibelo ena.

Tabeng ena, batho ba pakeng tsa lokela ho lumellana. Ho seng joalo, ba le phehisano tabeng ena a ka feela ho rarolla ka lekhotleng, joalokaha ho boletsoe sehloohong se 274. Right ea fokolang sebedisa motho e mong naha (easement) e lokela ho ngolisoa ka molao le ba boholong ka tšoaneleha, ho seng joalo kgwebisano le joalo tla ba lefeela.

Tumellano baahi feela ka ho ngola. Ho ka etsahala hore ba fana ka lintho tseo fana bakeng sa tefello ke mosebedisi sa bohlanka ba lona. Ka mor'a moo hore e nepahetseng e ngolisitsoeng ka tsela e tšoanang e le thepa.

ya data e tlamang ka tumellano ena e tla sebeletsa e le nomoro cadastral sephutheloana le aterese. Ha easement e thehilwe feela sebakeng se itseng naha, kahoo, ho ke ho hlokahala hore ho hlokomela meeli ka leano kakaretso. taba e amehang baenjiniere cadastral. Haeba mong'a naha ba ile ba hana ho ba fa naha ho encumbrance eo, phehisano e tla lula ka khotla, joalokaha ho bontšitsoe Art. 274 tsa Civil Code. easement e tlalehiloe ka nako e tšoanang ka lebaka la qeto ena.

setjhaba

Mosebetsi o ka sehloohong oa easement ena ke e tsoanang hantle e le lekunutu. Feela setjhaba, le tokelo ya e fokolang ea ho sebelisa thepa ea motho e mong bo le amang ditabatabelo tsa mmuso le setjhaba. Ka lebaka leo, easement e thehilwe feela motheong oa melao ea tsamaiso. Ka nako e tšoanang e le ho ya ka ditlhoko tsohle o tšoanang oa ho Art. 274 tsa Civil Code. Easement, e leng tsa sechaba, ho ka 'na e boetse e ho leshwa ha e se e sebelisoa, ha ho hlokeha ke mong'a ya naha le ho e sa thibeloa ka molao.

E beha bakeng sa merero e latelang:

- ea ho pholletsa le naha, haeba ka tsela e 'ngoe, baahi ba ka se fumana ho e sebakeng itseng kapa mohaho;

- Repair tsa dinetweke tseo boenjiniere le ho buisana le batho, tsa dibopeho tsa motheo;

- phetha mesebetsi ea drainage;

- sebelisoa nakoana bakeng sa mefuta e fapaneng ya lipatlisiso le lipatlisiso mesebetsi;

- kuta, seketsoana liphoofolo sebakeng se seng.

Kopo ya ngodiso ya setjhaba easement ho jeoa ke matla hore o behile mekolokotoane eo. ha oa loka ho fihlela ho ntlha ena. Ho feta moo, ena moedi kgona buseletsoe, empa feela ha ha haholo raraanyang tshebediso saeteng. Boto ka 'na a batla hore mong'a naha moo easement. Tsa Civil Code Art. 274 boetse e bolela hore motho ea e sa tingoa tokelo ea ho lahla, tšebeliso le beng ba naha.

ho hlahisa maikutlo

E easement ke tšebeliso e lekanyelitsoeng ea lintho motho e mong o hloka moahi e mong ho fihlela lipakane tsa itseng. Article 274 tsa Civil Code bolela hore maikutlo hore sepheo tabeng ena a ka feela ba naha le mehaho, mehaho e. Ka ho le joalo, ntho eo ke ho ipeha tlas'a e easement bo matla bo bitsoa ho sebeletsa.

ka taba ena e ka 'na mona, e seng feela mong'a,' me motho eo naha o ile a isoa ho litokelo tsa tšebeliso perpetual, kahoo re Art. 274 tsa Civil Code le litlhaloso. Russia Civil Code totobatsa hore easement setjhaba thehiloeng ke ba boholong ka ketsahalo eo e le ho hlokahala hore ho be le thahasello ea sechaba le ea sechaba.

Ho phaella moo, mabaka a ho thehwa lona ke fago le ngotsoe ka molao. Article 274 tsa Civil Code bala e le ho hlahisa maikutlo le hore easement hlokahala bakeng sa kangoo kapa temana, hammoho le tsa puisano, phepelo ea metsi, empa feela ha ho ka etsoa ntle le letona lena.

melao le melaometheo

Article 274 tsa Civil Code e bontša hore ho thehoa ha tokelo e itseng ea ho sebelisa lintho motho e mong ho hlokahala hore ho etsa qeto ea tumellano tse itseng ka mong'a oona. Hangata rerisana ka khotso, hase kamehla ho khoneha, empa haholo-holo hobane baahi ba bangata ba haelloang ho kenya tshebetsong e ka lan aborome motheo oa 'me a sa patala letho mong'a ya naha. Ha easement ke encumbrance tebileng 'me e etsa hore e ngata tšitiso ho mong'a thepa.

Melao le melaometheo ka Article 274 tsa Civil Code ke tloaelehile 'me e na le mehlala e mengata, mona ke e' ngoe ea tsona.

moahi A ile a retelehela ho moahelani oa hae le kopo ya ho kena tumellano ka sebelisoa feela ea naha ea hae, hobane feela ka ho o ka fumana ho dacha hae. Ea bobeli o ile a hana, ho qotsa taba ea hore o ne a tla ke a mamella ho tšitiso. moahi A ne a lokela ho ea khotla.

From thepa tabeng eo motho eo o ile a kōptjoa ho tekena tumellano e ka ho thehoa ha ho easement ka naha ea hae ka boithaopo, hobane ho seng joalo moahelani oa hae a ke ke a fumana ka le fumana ho naha ea ka. Empa o ile a hana, ngangisana hore o ne a thibelo ena tla etsa hore tšitiso haholo. Tabeng ena, ho Civil Code bolela hore taba khang ea easement bo rarolohile feela ka lekhotleng. Mekga e tshebetso ile a tumellano e fedisa 'me a lumela hore moroalo oa naha e tla leshwa. Kahoo, ba rarabolwa bona khahlanong le kholego.

ngodiso

E le hore ba hantle kenya ho thehoa ha encumbrances setšeng, o lokela ho sebetsa ho ba boholong le bokgoni le sephutheloana feletseng tsa ditokomane. O tla hloka:

- lipolelo tse peli - ho tswa ho monga mobu le motho o etsa kopo ya easement e, e qetellang lokela ho na le tumellano kapa qeto ea lekhotla;

- cadastral leano leo, e leng se tla ho hlokomela hore karolo ea tšimo, e leng e ka tlasa encumbrance;

- fumana lefa tefello ya ngodiso ya Tsamaiso ena;

- liphasepoto tsa ka bobeli.

Hang mehato tsohle li phethiloe, ba fuoa tokelo ea ho sebelisa motho ea lintho e mong li tla tšohloa wa semmuso hantle.

qetello

Boemong bo joalo, haeba easement ha e sa hlokahala, e ka hlakotsoe ke lekhotla. Hape, ho ka 'na ho felisa ka lebaka boletsweng ka tumellano ena. Ho feta moo, 'nete ena e lokela ho ho beha ka Ngodiso Moifo.

khanselwa

Boemong bo joalo, ha e le karolo ea naha, e imetsoe ke bohlankeng e, ba unusable bakeng sa morero oa eona a ne a rerile, mong'a nang le tokelo ea ho batla hore ba boholong ba topollo ea hae. Ho phaella moo, a ka ea khotla ka kopo ya messengers lona. Ho phaella moo, mong'a ka 'na hloka Phetolo ya naha tlotlolotsoe ho e' ngoe.

easement setjhaba thehiloeng ke ba boholong ba tsa setjhaba le naha e lokela ho fediswa ka ketsahalo eo ena ha e sa hlokahala. ketso ena e tšehetsoa ketso itlhakotse.