Tsela ea ho hira folete e bakeng sa rente? Lekhetho bakeng sa rente ka. Litokomane tsa ho hira folete

Ba bang ba baahi ba nang le 'maloa flats mahala kapa nakoana lolea. Ho batla ho recoup ditjeo tsa bona bakeng sa bosebeletsi ba, hammoho le leka ho fumana tsoa mohloling eketsehileng ea chelete, ba ile ba hira ba tsoa. Sena se haholo-holo o ile a re ho metse e khōlō ea Russia 'me, ea e le hantle, ka ho motse-moholo. Ka bomalimabe, ba nang le ba bangata ha ba tsebe hore na ho hira folete e bakeng sa rente, ho qoba kongei sa thabiseng ka mokgwa wa difaene 'me kahoo boloka ka ditefello tse lekhetho. A sehloohong sena a re tla bua feela ka eona. Hape nahana ka se Ditokomane bakeng sa hira folete ho hlokahale hore fana ka e le hore ho itšireletsa le thepa ea bona ho tloha bahiri ho se tšepahale.

Bohato ba pele: ba lokisetsa ho ea le mafelo

Pele hira flats le lokela ho itokisetsa ho ba pele ba ho fallela ka bahiri tse ncha. Haeba ho na le ba se entse ho lokisa, ntjhafatsa ya lodonga, siling le Flooring. Thanks ho esita le theko e tlaase redecoration ea foleteng ya hao tla batla ho feta shebahale hantle. Sena se bolela hore u tla ba khona ho fetisa ka eona mantsoe a molemo ka ho eketsehileng. Ho boetse hoa hlokahala ho lefa a lebisa tlhokomelo ho lokisa lipompo tsa metsi le ho electrics. Itšireletsa le hirile hao bokamoso ba mathateng 'nang, tse kang oa potoloho wiring kapa hohola baahelani ba tlase. Haeba u batla chelete e ngata ho hira folete e bakeng sa rente, etsa hore Cozy le phutholohile ho phela. Meblirujte e le hlomella lisebelisoa hlokahala ntlo ea kang TV, mochine o hlatsoang le sehatsetsi. Personal, e sa lebaleheng kapa tsa bohlokoa dintho le litokomane le foleteng ea ka e lokela ho bokella. Ka mor'a mosebetsi oa tsa go baakanyetsa, lokisa le tsohle beha e le hore litokomane ho foleteng e. Tima tsohle likoloto tsa bosebeletsi ba. Haeba ho hlokahala, hakolla thapo le landline fono kapa le puisano e telele-hōle.

Mohato tse peli: Fumana lessor

Ka mor'a ho lokisetsa lehae la hao bakeng sa pepa le ka qala ho batla lodger ka. U ka etsa sena u ithata kapa kopa thuso ho mokhatlo o fanang ka motse thekiso ea matlo (bakeng sa tjhelete kapa esita le bakeng sa ho mahala, ba ka etsa hore ba batla bareki). Phatlalatsang ka libaka khetheha Inthaneteng, 'me beha e koranteng. Hang ha o fumana hirile 'nang, buisana le eena makolopetso' ohle 'me ba fihle dumellana ka, ho tla ba bonolo ho tsoela pele ho ngodiso ya ditokomane hlokahala. Bohlokoa: The litokomane ka ho saenwa feela mong'a - ba nang le matlo a ka thepa le letona, kapa ea nang le matla a 'muelli oa molao bakeng sa inehele tsa flats for sale.

Mohato Three: ho atamela ho fihlela ka tenancy tumellano

Tsela ea ho hira folete e bakeng sa rente? O lokela ho lula se hlaba le motho e, e hirile nakong e tlang, tenancy tumellano. Boemong bo joalo, ha hirile hao ke mokhatlo oa molao, ho ke ke ho hlokahala hore ho etsa qeto ea ho a ntshe tumellano. Ha ho tsotellehe hore nako e telele kamoo u rerang ho itšireletsa: ka selemo kapa bakeng sa letsatsi le le leng - e ke ho hlokahala hore haeba leha e le mang ho etsa pampiri. Ha ho thata ho fumana mehlala e ditumellano tekanyetso eo mesebetsi e balletsweng ya mekga e: ho lessor le lessee. U ka sebelisa le mohlala tšoanang 'me u itokiselitse ho tlatsetsa dintho tseo e deems hlokahala. , Ho phaella ho notation Sepheo sa konteraka ya (Tokisetso ea rua le ho sebelisoa ha le se nang sebaka se phelang, se habitable bakeng sa tjhelete a), mantsoe a pelehi, boholo ba lefa rente le tse ling tse dipehelo bohlokoa kakaretso, o ka ngodisa ka tokomane mesebetsi ya hirile ba, ho etsa mohlala:

• pholosa sebaka sa bolulo sa ea;
• boloka foleteng le boemong bo botle;
• phethahatso ea boloka hamper tsohle le malfunctions kopana nakong ea sebelisoa ka jareteng bakeng sa akhaonteng tsa lona;
• ditefello tse pukwanana ea mekoloto utility joalo joalo.

Hape ka konteraka ya lokela ho ba le ya data phasepoto le jara ditshaeno ea botho ea mekga e. Bohlokoa: bakeng sa nako ya konteraka mosebetsi oa ka tlaase ho selemo ha ho ya ngodiso naha. Re u eletsa hore u notarize konteraka.

Mohato a mane: ho bōptjoa ha e bososoli ya thepa

Ya bohlokwa sehlomathiso ho konteraka e ke bososoli ya thepa, e leng e teng ka foleteng e. tokomane ena tla etsa bonnete ba ya polokeho le botšepehi ba lintho tšoaetsanoang ka lebaka la ho sebelisa ka ho hirile, 'me sireletsa e tsoa ho e bosholu. inventory le tla etswa ka ho ngola. Tabeng ena, e hlalosa hore ka thepa eohle (le boemo lona), e leng e ka foleteng e, hammoho le bontša lintlha phasepoto le likarolo tsa mekga e. Inventory e bōpiloe ka likopi tse peli, hammoho le konteraka ea mosebetsi. E-ba hlokolosi ka ho tshebetso ya ho saena ditokomane tsohle tse hlokahalang ho hlahloba ho nepahala ha pasa ya data hirile me u mo kōpe ho kopi ea phasepoto ea. Hona joale u tseba ho etsa ya hao le hirile e bososoli ya thepa le konteraka ea ho hira folete.

Makhetho lefiloeng ke lessor e ka fana ka puo ea matlo

Ea tsebang ho hira folete e bakeng sa rente, u tla itšireletsa bothata bo tebileng boo le molao. Article 23 tsa lekhetho Code o bolela hore motho ofe kapa ofe tsa tlhaho ho amohela chelete e kenang e lokela ho hakaalo lefa lekhetho. Systemic pelehi tsa flats for sale ka rasiti ea kamehla ea rente lekanang kgweboseswa motho. Tabeng ena, mong'a ntlo o tla tlameha ho lefa lekhetho. sekhahla lona ranges ho tloha 13% ho 30% ya lefang lekgetho le boemo ba fapaneng. Bao e leng ka ho sa feleng ho moahi ea naheng ea Federation ea Russia, ke hore, baahi ba tla lokela ho lefa lekhetho ka lebelo la 13%. Ka batho tsa tlhaho lulang naheng ea Federation Serussia bakeng sa matsatsi a bonyane 183 ka selemo, ka tekanyo e tla fihla ho 30%. Lekhetho bakeng sa foleteng e lokela ho lefshoa hang ka selemo. Tabeng ena, ho le manolotsoeng ya palo ya botlaaseng lekhetho bakeng sa selemo se fetileng lokela ho fana ka phatlalatso (3-sekoting) ho fihlela 30 April. Ho na le menyetla 'maloa ho fokotsa melemo e ke ngodisa IP. Tabeng ena, ea theolelo ea lekhetho e ne e tla 6% ea matlotlo. Khetha tsela e loketseng ka ho fetisisa ho ba lekhetho le file kgutlang ka nako.

Seng molaong ho hira ea lifolete. Le ho hloleha ho lefa makhetho

landlords tsohle lokela ho hlokomela tse latelang. Ha pelehi bo sa reroang ea lifolete e phethahatsoa, molao o fana ka likotlo tse sa tšoaneng. Lekhetho evasion jara kotlo e tebileng. Ho ka fihla 20% -40% ya palo ba sa lefuoeng. Bakeng sa ho tlōla molao khoneha khopisang le senokoane melato. Bakeng sa ho hloleha ho lefa ba boholong lekhetho ka tjhelete e ya $ 600 tse sekete. Itlotsa. le lekhotla le ka 'na a khethe e seng feela ho lefa molato boima 300 tse sekete. itlotsa., empa ho kenngoa chankaneng ea selemo ho fihlela ho e mong. U se ke ua nahana hore ofisi ea lekhetho ba ne ba sa tsebe ka mesebetsi ea hao e seng molaong khoebo. Ho na le kamehla monyetla hore baahelani ba hao, ho etsa mohlala, ba sa khotsofatsoe ke bahiri ba hao lerata, mohlomong setereke, kapa ka kotloloho le IRS. Ka lebaka leo, re khothalletsa hore u phethe lekhetho lefileng u ipapisitse ka nako. Kahoo, u tla itšireletsa mathateng khoneha le molao.

Ngodiso ka sebaka sa ho lula

Ke molao, haeba hirile kenya tefo eohle kamore ea phomolo ya hao bakeng sa matsatsi a fetang 90, ho ke ke ho hlokahala hore ho fana ka bolulo o ngodiso (ho seng joalo - ka nakoana kofanda). Ho etsa sena, o ile a lokela ho ikokobelletsa ea lekala ea moo ea Federal falla Tšebeletso ea tokomane tsa boitsebahatso, foromo ya kopo, hammoho le konteraka ea ho hira matlo a phelang. Haeba u sa etsa ngodiso nakoana ka mor'a nako, e seng feela e hirile empa hirile ka tobana le e ntle palo ya 2,5 sekete. Itlotsa.

Qetello ea konteraka ya ho hira matlo a phelang. Ha ho ka etsoa pele ho nako?

Haeba ho hlokahala, o ka a fedise ho le tumellano tenancy esale pele. Ho tse lakatsehang hore maemo a bakeng sa ho shoa hoa lona di pele ho ngolisoa ka tokomane ena. Ha jwalo polelong ka konteraka ya e sa faneng, hoa khoneha hore motho a fedise ho ka mabaka a sa faneng ka molao. Ha hirile ke motho tsa tlhaho, o ile a ka, ntle le ho fana lebaka leha e le efe ho hlakola tumellano eo le lokolla le mafelo a, notifying e hirile pele likhoeli tse tharo. mong'a thepa ka fedise konteraka, e nang le nako unilaterally feela tabeng ea bao e seng lefa rente kapa tšebeliso e fosahetseng ea bolulo, ho kopanyelletsa le a ntseng a mpefala boemo ba hae. Ha hirile ke mokhatlo oa molao, ho ba le kamano kontraka ka fediswa mathoasong a ketsahalo ea tlōlo e ke e 'ngoe ea mekga ya maemo a bona. Konteraka ea mosebetsi, le ha li lekanngoe nako ka fediswa ke notifying e hirile ka likhoeli tse tharo pele ho lelekoa naheng sebele.

Qetellong

Ho joalo, nakong ea mafelo for sale lokela ho nahana ka makolopetso a mangata. Tsela ea ho hira folete e bakeng sa rente? Pele, u lokela ho lokisa ho etsa tumellano eo, fana ka ka ho eona le le boikarabelo ba ho hlokomela kaofela mekga e, bolelele ba nako ea mosebetsi, palo ea rente le lintlha tse ling tsa bohlokoa. Tokomane ena e pakiloeng ka notary e, e tla sireletsa mong'a sa bolulo sa. Ho phaella ho konteraka lokela ho huleloa ho fihlela le bososoli ya thepa, e tla thusa 'ne lintho tse hirileng le boemong bo botle. Ho bohlokwa ho hopola hore molao oa fana ka puo ea flats for sale bolela ka lekhetho e tlamang. palo lona e balwa ho latela phatlalatso ea selemo le selemo fuoa 3-sekoting. Ho hloleha ho lefa lekhetho e ne e tla ba le mathata a tebileng.