Motse-moholo oa kaho e: a tlhaloso. Types of kaho motse-moholo

Poleloana e reng "motse-moholo oa kaho" (COP) ho kenyeletsa e seng feela sa kaho ea meaho le lecha / mehaho e, empa e boetse e le moralo le ntshetsopele, tlhomamiso, laele, modernization ha thepa tse teng e tsitsitseng, ba lokisetsa ho ea ditokomane botekgeniki.

Types of kaho motse-moholo

E le ho araba potso e reng: "Ke eng ntho e kaho motse-moholo" - ho ithuta seo mefuta eohle ea COP teng. A re hlahlobeng sena ka ho qaqileng le ho feta.

Mefuta COP:

1. New kaho - ho bōptjoa ha mehaho e kapa libakeng tse ntjha ya e rarahaneng, e leng ka mor'a phethoa mosebetsi tla bopilwe ka intša lekalekanyo nakong laele.
2. Tsosolosa ea likhoebo sebetsa - ho felisa senyeha meleng meaho kapa likarolo lona le tsosoloso khoneha ya dimela o teng ho ntlafatsa tlhahiso, eketsa bokgoni le ho ntlafatsa boleng sehlahisoa.
3. Technical botjha thepa ea likhoebo tse teng - ke sete ya mehato ikemiseditse ho modernization le itsamaise ea tlhahiso e le hore ho ntlafatsa mesebetsi ya ditjhelete tsa mokhatlo o hlophisitsoeng. Ka mofuta ona wa kaho e sa ile a etsa nhat le / kapa katoloso ea libaka tsa tlhahiso ea tse teng.
4. Katoloso ea likhoebo tse teng - Creation le / kapa ho eketseha ha mehaho e mecha ea / o teng, mabenkele a ka diinstitusene tsa jaana. Beha dintho u se ke ua beha ka ho leka-lekana lakane tsa lona, ka mor'a documenting amanang le laele.

Ka mantsoe a mang, le ka lebaka la e 'ngoe ea mefuta ena ea motse-moholo oa kaho Sepheo ke.

Motse-moholo oa kaho e: tlhaloso

Kaho - indasteri hōla, eo ho eona ho na le itokiselitse entsoeng dintho ho tshebetso ho hlahisoeng / bao e seng tlhahiso le tsa dibopeho tsa motheo. E oelang tlas'a dihlopha tsa "kaho motse-moholo"? Tlhaloso (mantsoe a sebelisitsoeng e ngolisitsoeng ka Town Planning Code ea Federation ea Russia) a tšoarang khopolo ena tjena: bolulo le batho bao e seng bolulo mehaho le felang beha dintho kaho (ntle le meaho ka canopies mofuta le kiosks).

COP mefuta lintho

Detached thepa ea mohaho le lipuisanong tsohle, platforms, thepa, thepa ea ka tlung e bitsoang porojeke e ne kaho.

Moaho - le ka lebaka la mosebetsi oa kaho, eaba ba etsa tsamaiso ea entsoeng ka likarolo tse ka tlas'a lefatše le / kapa aboveground, ao ho 'ona sebopeho e bataletse se akarelletsa, boenjiniere le puisano. Ka morero oa ho ea kaho - accommodation, lefelo la tlhahiso, dikahare kapa ho boloka sehlahiswa.

Kaho - boenjiniere le kaho, etselitsoeng dithulaganyo liindasteri: lihlahisoa polokelo, motsamao oa batho kapa thepa. Phapang ka sehloohong ho tloha moaho - ena ke lula nakoana ba batho sebakeng seo, tse kang marokho, matamo, mela e matla le a lipapali.

Poleloana e reng "sebopeho" le sebelisitsoe e le lebitso le akaretsang bakeng sa mantsoe a fetileng tse peli. Ho boetse ho na le lebaka la ho hahoa, empa e tla ngolisoa ka sepheo registratevi nt.

Thepa hahuoa - emisitswe bakeng sa nako e itseng ea mehaho ea hahoa.

Classification tsa kaho motse-moholo

The Registry Land Code beha tsoa tlhaloso le mefuta e mengata ea kaho-moholo. Tsena ke: mehaho, mehaho e (lipeipi, liliba, mela e matla le ea puisano, matamo), mehaho le felang beha dintho kaho.

Ho ea ka molao-taelo oa 'Muso № 87, ao ho' ona sebopeho e amohetsweng ke ditokomane porojeke, ho ea ka tefello tshebetso ho tloaelehile ho khetholla mefuta e meraro ea COP kenyeletsa

• bakeng sa dithulaganyo liindasteri;
• bao e seng tlhahiso;
• guttate.

Sepheo sa mofuta liindasteri tse meaho le dibopeho tsa tšebeliso liindasteri, hammoho le tšireletseho le tshireletso mehaho e. kaho ya matlo, masepala, ea setso le ea sechaba mehaho e, le ditshenyehelo motse-moholo hangata ngotsoe ke kelello batho bao e seng difeme.

beha dintho guttate

Network le boenjiniere, ea puisano, lipeipi, matla a mela le ea puisano, litsela, marokho, lithanele - ke beha dintho guttate tsa kaho-moholo. Kemo eo a entseng sehlopha sena mehaho e etsoang ke setsebi Megeve hlile coordinates: ya lintlha tse bath le e laolwa ke Molao Federal "Ka State Real Estate Cadastre".

Ho fumana litokomane tsa hore ho dumella ho haha lintho guttate o etsoang ho tsoa e thehiloeng Town Planning le Land Code le Molao "Ka litsela tse le mesebetsi tseleng."

beha dintho kaho, eo ha hloka ditokomane diteseletso

Mangolo a tumello - sephutheloana ya ditokomane, kopana ditlhoko tsa leano tsa litoropo tsa naha plot (GPZU) le ka ho lumella ho developer indonesia tlhōrōng ea moaho le ho tsosolosa.

Ntshetsopeleng moralo - ditokomane, ntle le e leng mokhatlo o hlophisitsoeng porojeke e ne e se na tokelo ea ho fana ka qeto e nkilweng lona ka kaho le nhat mehaho. E ntshitsweng ka developer indonesia ka mor'a e ngotsoeng lipolelo tse ho lefapha la meralo ea polelo tsamaiso setereke.

Ho latela Art. 51 GrK, kaho ntle ho tumello efe kapa efe ba lumelloa haeba ho hahoa tla:

• karaje ka naha ena ke motho a likoluoa tsa tlhaho;
• litala, hlakisang le lintho tse ling tsa batho bao e seng motse-moholo;
• meaho tlhaku ea thusang;
• le haeba ho hlokahala ho fetola dibopeho le motse-moholo, e sa ame mojaro oo ba o jereng dibopeho, ntle le senya ho tšepahala le polokeho litšobotsi tse.

Features kgolo Sepheo

Ho utloisisa phapang pakeng tsa mehaho e ba nakoana le motse-moholo lokela ho nahana ka molao le e leng tšobotsi ea moruo taba.

Nakoana mohaho ona o - tšehetso setsing e ntse e hahoa bakeng sa ho kenya tshebetsong e tletseng oa kaho 'me ba qhaqha mora sebelisoa. Ho e sa ile a ntša ho litokomane tsa molao.

Ka lehlakoreng le botekgeniki moaho nakoana ka 'na na le matšoao a tšoanang (motheo, ka sehloohong marako, w Le / w Le fatše) hore sepheo oa kaho o moholo. Boikemisetso ba o motle le haufi le ho phapang itšetlehile ka maemo a bona a fapaneng ka molao. Nakong ea kaho ea libaka tsa motse-moholo o ile a hlokomela bophelo ba bona nako e telele tšebeletso, ha mehaho e ba nakoana ba le nako e fokolang tsa tšebeliso, ha feteng lilemo tse hlano.

Lipontšo tsa sehlooho tsa bao e leng motse-moholo oa kaho Sepheo - sena ke kgokahanyo inextricable mo fatše 'me, ka lebaka leo, ho hlokahala hore a fumane mangolo a tumello. Empa hamorao holima ntho ena.

Motse-moholo oa kaho e: bothata ba ho tlhophiso ea bona e le thepa sa sisinyehe

Pele ho 2005, re ne re sebelisa meaho joalo ea molao joaloka "thepa ka thero ea motse", "maikemisetso a ntshetsopeleng tsa litoropo". Ha ho qaloa ho liphetoho tse itseng terminologicos e fetohile. Ho joalo, ho tloha 2005 ho molao Russia e ile ea pele hlahiswa poleloana e reng "ntho e kaho motse-moholo." Khopolo le tlhaloso ea sehlopha sena hlaha, eseng feela ka thero ea metseng ea litoropo, empa hape le ka likarolong tse ling tsa molao (sebelisa poleloana e reng naheng, molao moru, e chitja ea lehae).

Tlhaloso ea poleloana ACS e fokotsehile ho lethathamo e bonolo lintho, ntle le ba abela thepa efe kapa efe le litšobotsi. Empa rea tseba hore motse-moholo oa sebopeho na le mabapi le naha, 'me a ke ke a ba ile ba fallela kapa qhaqha ntle sekisetse morero oa oona.

Ka lehlakoreng le leng, ho bapisoa, ho ke ho hlokahala hore ho nahana ka lipontšo tsa thekiso ea matlo le. Ka Civil Code, dipehelo tsa Art. 130 Set lethathamo thepa tlholeho ka thekiso ea matlo:

• ka kgokahanyo e matla le naha;
• e tlamang boemo ngodiso;
• ho khoneha ho fallela thepa e ntle le senya sebopeho lona; ena e sebetsa ho mehaho e, mehaho le kaho tsoela pele.

Ka tloaelo a bua ka diporojeke tse di leng motse-moholo oa kaho, le tlhaloso ea eo ha e le GrK RF. thepa Ie (felang sepheo sa meaho le mehaho) di ACS Ka hona, ba ile ba ba tšoauoa ka lintho tse tšoanang le bakeng sa thekiso ea matlo le.

Tshebediso e sa dumellwang ho haha. Na ho ka etsahala ntho e COP joang?

Tshebediso e sa dumellwang kaho - e be ntho eo kaho e ile etsoa ntle le ho fumana tumello ea ho hlokahala libakeng tse sa thontsweng bakeng sa merero e joalo 'me ka ho tlōla bophelo, melao thero ea toropo le melawana.

Ka ketsahalo eo e le lekhotla la kaho tshebediso e sa dumellwang wa kaho motse-moholo ENTERPRISE khoneha 2 dikgetho le ho rarolla boemo bona:

1. Heletsoa tsa Sepheo ke motho ea etsang ho tsogelwa sa dumellane le ba boholong kaho muso (a bona le ka litšenyehelo tsa bona).
2. Ho amohela ka lekhotleng la litokelo tsa thepa bakeng sa kaho ea meaho tshebediso e sa dumellwang. Ka ntle ho haha litša le mehaho ka ho latelwa le dikhoutu ea ho haha, ntle jeopardizing bophelo bo botle le bophelo ba batho ba baahi.