Mosebetsi wa flats mehahong e ncha. Melemo le go tlhoka mesola ya bokella matlo a macha tlasa tumellano ea kabelo

Ka lilemo tse leshome tse fetileng e bile e sebetsang ntshetsopele ya lefapha la kaho ya matlo. Ho phaella ho thepa e, ho reka le ditransekshene sale, 'me ka' na ho kgethelwa bakeng sa thepa ea ka tlung e sa tsoa hahoa. A mofuta o mocha sa dipeeletso - reka tsa flats mehahong e ncha ka mekhahlelo ea pele ea kaho ea meaho. Sale tsa flats mehahong e ncha ka Boemong bo joalo ho ka etsahala le konteraka ea kabelo.

Lona kabelong ya - ke eng?

Motho ea kena konteraka le kaho khampani tekano a fumana tokelo ea mathomo ho thepa, e ka fetisetsoa le mokga boraro.

Ho bolela'ng kabelong ya flats mehahong e ncha? khopolo ena e bitsoang sebetsana ka ho fetiswa ha litokelo tsena. O boetse o bitsoa kabelong ea ka. Mekga e ho ba le thekisetsano e - morekisi le moreki - ba bitsoa, ka ho latellana, le assignor le assignee.

mokha oa boraro mona ke khampani ntshetsopeleng e le konteraka kabelong ya flats akarelletsa ho fetiswa ha ditokelo le ditlamo ntlheng ea hae. Mora ngodiso ya konteraka le lintlha tsohle phehisanoang tla etsa qeto ea assignee le developer indonesia ena. The peculiarity ea mofuta ona oa ho reka le ho rekisa thekiso ea matlo ke ba hore u sebetsane le ka ho etsa qeto ea pele tlung e 'ngoe e tla laela saenelwa tlaleho amohelana. Konteraka ea kabelo e utloahalang a pele e ncha ea molao ho beha ho sebetsa.

Mosebetsi wa flats mehahong e ncha: maikutlo a

Ho na le mefuta e 'meli ea sebetsana lona kabelong ya thekiso ea matlo.

The mofuta pele e thehiloe tumellano ka ho ba le seabo kopanela kahong ea malapeng a bolulo. The assignor o na le tokelo ya ho rekisa ntlo feela ka mor'a lefile ka botlalo bakeng sa eona. Ka mokhoa ona, ho na le boetse ho na le maemo a ha moreki isoa tlamehang ho se etsa ho lefella sekoloto seo. Ho fihlela motsotsong oa malapeng a laele likonteraka joalo ka a etsa qeto ea ka makhetlo a mangata.

The mofuta bobeli e thehiloe theko selelekela konteraka. ho ba le botsitso e ikhethang e ka isoa moreki wa ka ho feletseng. Sena mofuta ea khoebo ha a tlalehe ho fetiswa ha thepa ho tswa ho morekisi ho moreki. Se boleloang ke konteraka e ke hore nakong e tlang mekga e ba tlameha ho fana ka konteraka kabelong ea ka. Ha konteraka e hlakotsoe, moreki khutlise chelete lefile.

Building lik'hamphani ka matla a hanyetsa ho saenela ya ditumellano tsa tšoanang ka mabaka a 'maloa:

• Ho felisa ka monyetla oa thepa Resale.
• Batsetedi ba rekisa flats ka theko e tlaase.
• Botjha ngodisa tsa litokelo tsa - e boima le e telele tshebetso.

Tshebetso ya ho ngodisa

Mosebetsi wa flats mehahong e ncha --mohato selotlolo tshepetso bobeli moreki le morekisi.

Morekisi lokela:

• Tsebisa boikemisetso lona ho khampani kaho.
• Ho fumana amoheloe ka puo ea khale, ho tloha developer indonesia sa (ho lumellang lik'hamphani nka chelete e ngata).
• Fumana thuso ho tswa ho developer indonesia ka ho ba sieo ha melato.
• Fumana e ntsa ho tswa ho momahaneng State Register.
• Tse ka Hare notarial tumello ya molekane oa le ho rekisa thekiso ea matlo.
• Fumana molaoli ea banka netefatso ya ho fedisa ea saletse morao.

moreki e hlokahalang feela ho fana ka tumello ea molekane oa ho bokella thepa, 'me joale saena konteraka ea mosebetsi wa foleteng e. The sampole hangata fumaneha ho tloha ka developer indonesia, 'me u ka thowuni ka bolokolohi fumanehang ho Internet. Qetello ea konteraka ya etsahala ofising ea kaho khampani kapa ba tiile molao. Ngodiso ho ka etsoa ka ka MFC kapa karohano Rosreestra. Ka nako ea konteraka ke e tlamang teng ha moemeli oa sehlopha ngodisa le mahlakore ka bobeli ea khoebo ka. Hape, morekisi o lefang mosebetsi boemo bakeng sa tokomane ngodiso. Ka mor'a matsatsi a 10 ho sebetsa, konteraka o ngolisoa ka molao.

lintlha tsa bohlokoa

Sale tsa flats mehahong e ncha tlas'a konteraka kabelong ea habanya taba bonahala ka mokhoa o bonolo le e tobileng. Ho na le linako tse lokela ho fuoa tlhokomelo e khethehileng.

Ntle le mokga boraro, e leng oo sehahi, khoebo ka ke ke a nka sebaka. Ha foleteng e rekiswa ka kabelong ya sekoloto sa ntlo, ho lokela ho boela ho be le karolo ea mo alimang banka.

Kaho khampani e ka hloka morekisi haholo karolo e khōlō ea khoebo ka. Ka bomalimabe, le joalo tlatlapeng ha khoneha hore le loane, hobane liketso tsa tse joalo ha ba laoloa ke molao.

Rekisa thekiso ea matlo lokela ho ba tlas'a encumbrance.

likotsi

khoebo ka ka kakaretso ho nkoa ho batla ho bolokehile, ho tloha e phethahatsoa tlas'a botsamaisi oa matla a ngoliso naha. Leha ho le joalo, ho na le likotsi tse ho moreki wa.

Konteraka lokela bolela ka ho toba theko kakaretso ea foleteng e. Ka ketsahalo ea ditlaleo palo ena e ka khutlela ho moreki wa. Haeba tokomane eo ha e bolela ka ho toba palo ea khoebo ka, ho e hlakolwa.

Foleteng e tšoanang ka rekiswa ho pheta-pheta ka kabo, hore o tle o lokela ho tlwaelanya le uena ka histori eohle ea ditransekshene joalo. Konteraka lona kabelong ya hakaalo ngodisa. khoebo ka e tla ba sireletsehile ha e ngodisa. Chelete lefile mora moreki ho fumana sephutheloana ya ditokomane.

Ka tloaelo ho, ka mor'a hore le letona pane o utloela ba insolvency ya khampani kaho, o lokela ho rekisa folete ka kabelo eo. Tabeng ena, moreki ke ke ba khona ho boele esita le karolo e itseng ea bokae lefile ka lekhotleng.

Mosebetsi wa flats mehahong e ncha e hlokisa ha morekisi e sa faneng polelo e banka, ka tumello e ngotsweng ho tswa ho ya banka le developer indonesia le, hammoho le litšenyehelo tlaase tsa thekiso ea matlo. Sebetsana ha e sebetsang tabeng ea ngoliso ea konteraka ea nakong eo ka eona developer indonesia e ka molao o ile a re futsaneha.

Na ho ka khoneha affixation ya tumellano "retroactively"

Kabelong ya litokelo tsa ho thepa e ke ke ha khoneha ka mora ho saena amohelana tlaleho kapa ha kgwebisano tsa theko le pabatsong o se ao nkile sebaka. thekiso e ka ho phethahatsoa ha morekisi e fumana beng ba matlo. Hangata e pakeng tsa inehele le ho amohela litokelo tsa beng thekiso ea matlo fetisa nako e telele ea nako. Pele motsetedi praemari o fumaneng beng ba foleteng e, a ka fetisetsa litokelo tsa hae - ho nchafatsa litokomane tse hindsight. Haeba mosebetsi oo o entsoe tlasa tumellano tse le seabo kopanela kaho, o ka fetola letsatsi ka ketso ea baeti ba fihlelang ho le phetiso. Tabeng ea konteraka selelekela ka fetola letsatsi ea qetello ea tokomane tse khōlō.

lekhetho

Assignor, ho ea ka lekhetho Code, e lokela ho lefa lekhetho ka rekisa thekiso ea matlo. Tabeng ena, ka tekanyo lekhetho la 13 diphesente tsa chelete taxable ke phapang pakeng tsa litsenyehelo tsa ho ba le matlo a ka DDU le ka kabelong ea ka. Ka mohlala, haeba foleteng e ile ea rekoa ho tswa ho developer indonesia tsa 2000000, le rekisa ka kabelong ya milione 2.1, ea lekhetho e lefiswa ka 100 000. Ka lebaka leo, ho hlokahala ho lefa lekhetho ka lebelo la 13.000.

Goodies

Reka folete ka kabelo eo - e mong oa mefuta ea kajeno sa dipeeletso. rekiswa ka theko e tlaase (ka linako tse ling 5-20% theko e tlaase ho feta khamphani) ka mekhahlelo ea pele ea kaho ea lifolete, ho ena le ho feta ka ntlo o qetile. Kahoo, ho e 'ngoe ea litsela tsa ho baballa chelete ha ba reka lehae.

Bakeng sa batho ba 'nileng ba etsa qeto ea tumellano ea ka ho ba le seabo e kopanetsoeng, kabelo ke le' ngoe feela a se ke a lahleheloa ke chelete invested joalo moo a le maemo a sa lebelloang, 'me o batla hore ba morao ka boeena. Qetello ea DDU e tletse lintho tse ngata likotlo ka lehlakoreng la developer indonesia ena. Ho phaella moo, mosebetsi oa ho u fa monyetla oa ho rua molemo.

tlhoka mesola

Totobetseng drawback ke hore morekisi e hlokahalang e khōlō palo ya ditokomane. Ho phaella moo, boholo ba litokomane lokela ho lumellana le banka le developer indonesia ena. Developer indonesia ka nna a batla ho be le thahasello tiileng bakeng sa taba ea ho tumello.

Bakeng sa cession ya moreki wa ka fetoha thetso hobane POS ka nkoa lefeela ka developer indonesia ena. Ebe mosebetsi oo ka tsela e iketsang thisa. Hore ba se ke ba thetsoa, o ba le ho qeta chelete e khōlō ea nako ea ho hlahloba le direkoto tlhahlobo. Hangata e hloka thuso ea babuelli ba molao ba tšoanelehang, eo e fana ka maikutlo le ditjeo tse itseng tse bonahalang.

Kabelong ya folete mohahong le lecha - ". Gotchas" tshebetso e nang le a mangata Haeba u eang ho tsela ena ho fumana thepa, bohato nepahetseng ke boipiletso ho 'muelli oa molao ba neng ba khetheha ditransekshene joalo.