Tsela ea ho rekisa folete ka ntlo le "chelete"? Nka rekisa folete ka ntlo le "chelete"?

Lilemong tsa morao tjena, palo e ntseng e eketseha ea baahi Russia ba tobane le tlhokahalo ya fumana tsa ntlo thekiso ea matlo. The ntho e ke hore mokhoa ona ke theko e tlaase ka ho fetisisa. Ho fumana ntlo, u inkele likotsi tsohle, e leng hoo e batlang e ke ke ha khoneha. Hangata ho na le Maemong a ha rekoa ka mokitlane matlo tlameha ho rekiswa. Nka rekisa folete ka "chelete Banka" mortgages?

Hobaneng rekisa flats ka ntlo joang?

Lebaka le ka sehloohong bakeng sa ho rekisa litša le mehaho sebakeng ntlo, ke lebaka la ho hloka chelete ea ho lefa sekoloto sa ho bankeng. Mabaka a ha e le hantle ho ka ba le tse 'maloa. Mona ke bona ba atileng ka ho fetisisa:

• fokotsa alingoang o mosebetsi hona joale;
• phapang pakeng tsa ea haufi, e leng hammoho lefa dikadimo lapeng ;
• tlhalo;
• shoeloa ke mong ka ea ileng a thusa ho lefa ya kadimo;
• bokooa, ha alingoang ha e entsoe ka inshorense.

E le mabopong a ba rekisa ntlo litša le mehaho

Ha alingoang ha a na le monyetla ho buseletsa ditefello tse, TH ka nako e loketseng, hangata tsela feela tsoa ke rekisa matlo joalo le theko ea e ncha, theko e tlaase. Ho rekisa folete tlasa ntlo "chelete" ho ka etsahala, empa e lokela ho amohetsweng ke qeto e loketseng.

bankeng o thahasella 'nete ea hore ditefello tse di fumaneng ka tsela e nakong ntle botlokotsebe. Ka hona, e le hore ho thibela maemo a joalo hangata e thusa borrowers ho rekisa thepa ya.

Ho rekisa folete ea ka le ntlo "chelete Banka", e ke ho hlokahala hore ho fana ka konteraka ho rekisa thekiso ea matlo. Ha foleteng e rekiswa, banka e tla etsa phaello e, hobane regains pele o ile a ntša chelete le fumana alingoang ncha.

Ho tlosa encumbrance

Ho latela Molao Federal "Ka Mortgage" (lihlooho tse 29 le 33), e le o fetotswe ke 2013, litokelo tsa alingoang ke:

• tšebetso ea litša le mehaho, e leng e ikana bankeng;
• tokiso thepa ka foromo loketseng tsa bodulo.

Encumbrance bitsoa hore lefisa lithibelo ka pane ea tokelo ea tlhaho a sa tšoaneng, e amanang le ho le monyetla ho sebelisa matlo. Ha re bua ka ntlo, e leng alingoang o na le tokelo ea ho fetisetsa ho batho ba boraro fumana thepa. Hore sena se e laoloa ke Federal Law 102 (Article №6). E le e le mokhelo, re ela hloko feela ka taba ea lefa.

Ho tlosa encumbrance bolela hore pane le letona e tla ba mokhelo linthong tse thibelo ka phetiso ya thepa le ka lahla e le hore u ka rata. Tlosa moroalo oa lifolete tlamahantsoeng e ka ba feela ha alingoang fumana tumello ea kolotang banka 'me a qeta mekgwatshebetso ya ho tsohle tse amanang le ho rekisa.

Tsela ea ho rekisa folete, rekoa ntlo e, "Banka chelete", ka ntle ho tumello

banka qeto e sa hlokahala ha e alingoang o se ao nkile encumbrance. Ha alingoang khahlanong le ho kenya letsoho ha banka ha ho rekisa thekiso ea matlo, ho ke ke ho hlokahala hore ho buseletsa sekoloto kolota ho bona. Tsela ea ho rekisa folete ka ntlo "chelete Banka" tabeng ena? Ho na le litsela tse peli.

Ea alingoang ka e nkang ka kadimo e mong, empa moreki. Ka mor'a hore ditokomane tsohle tse hlokahalang le ho fumana chelete e hlokahalang ho buseletsa sekoloto e ikhethang ka ntlo le tla bokella. Joale u ka ka tsela e sireletsehileng tsoela pele ho rekisa.

U ka boela ua fumana moreki ea sa tšaba ho ipeha kotsing 'me a ikemiselitse ho lumela "ka lentsoe" morekisi. Tabeng ena, rasiti e entsoeng ke batho, ho ea ka tseo morekisi nka chelete ho tloha moreki ho lefa sekoloto sa ntlo. Kahoo, qoso e tlosoa. Leha ho le joalo, bareki tsena fumana ho le thata haholo.

Tsela ea ho rekisa folete le encumbrance (TH "chelete Banka"), ntle le tumello e fumanweng

Ho qala ke hore a bale hore ofisiri banka. Ha alingoang ka ho utloahalang tla ho thekiso ea matlo thekiso le khang ka mabaka, banka e tla ea ho kopana le ho fana ka tsela e sebetsang hantle ka ho fetisisa ea ho rarolla bothata.

Sena se lateloa ke tshebetso ya ho lokisa tumello e ngotsoeng ea bankeng. Hang moreki e itseng, alingoang o lokela ho tsebisa banka ka thekiso le theko dintlha, joalokaha e etsahala TH mo alimang tumellano e ka lokela ho etsa liphetoho tse itseng.

Mortgage sesole

Tsela ea ho rekisa folete ka ntlo "chelete Banka", haeba ho ke ke ntoa? TH Military phapang ke hore ditumellano tsa ka alimana le ho tšepa dikadimo ba saennweng ka nako e tšoanang. shebiloeng kadimomadi tumellano bakeng sa matlo a lokela ho hlahloba le ho hokahanngoa le mokhatlo o fanang ka "Rosvoenipoteka". ka rekiswa folete ka ntlo le ka "chelete Banka" boemong bo joalo - ntlha moot. Ho tloha ka ho amoheloa ke dintlha tsohle tse hlokahalang e le le banka, 'me le "Rosvoenipotekoy" lintlha tsa bohlokoa ke ena:

• mofuta oa mosebetsi moreki;
• ditefello tse sethaleng ka kadimomadi ea;
• hore na moreki ka buseletsa le ditefello tse khoeli le khoeli.

Sale ntle le ho sebetsa ha banka ea

Ka lakatsa alingoang ka etsa khoebo ka ho rekisa folete ka lithahasello tsa bona, ka ntle ho kenya letsoho ya banka ka mokhoa ona. Hang ka moreki hlokahala:

• ho fumana hore na palo ya molato le fumana polelo loketseng ho tse;
• ho etsa qeto ea tumellano ea selelekela bakeng sa theko ea thepa le ho ba tiisetsa notary hae;
• ho buseletsa sekoloto ho tloha chelete le abetsweng moreki e, ba bang kaofela ba chelete eo ka nako e tšoanang bolokoa ka lebokoseng polokeho depositi ;
• fumana ditokomane tswa bankeng ho phahamisa le encumbrance;
• sebetsa ka regpalatu, encumbrance e tlosoa ka mor'a matsatsi a 28;
• ka mor'a ho fumana litokelo tsa ho lahla thepa ea ho e phethisa konteraka ya rekisoe.

Sena se ka boela ho etsoa ka mekhatlo ea thekiso ea matlo. Tabeng ena, morekisi a ke ke a kena ka lipuisano le banka ya ho bokella ditokomane le batla bareki ba lifolete. ditaba tsena tla bua le basebetsi ba mokhatlo o fanang ka ea. Bakeng sa litšebeletso tse joalo li tla qosoa ka lebelo la 5-10% ya theko kakaretso ea matlo.

Sale tsa ho sebetsa ha banka ea

Moreki le morekisi a tlosoa ka tse peli banka mabokose sireletsehileng depositi. Moreki arolelanang Balang ka likarolo tse peli, e 'ngoe e hlokahalang ho buseletsa sekoloto, bobeli tla fumana ka mor'a hore khoebo ka morekisi. Phihlelo lisele tla khoneha hore morekisi holim 'nehelano ea konteraka ea ngolisitsoeng ka molao ea pabatsong le lengolo la bopaki la le tokelo ya ho thepa sa sisinyehe. Ha u sebetsane ka lebaka le leng kapa a 'ngoe ba ne ba sa nka sebaka, moreki ka hula chelete eo. Hafeela chelete e ka sireletsehileng depositi lebokose regpalata tlosa encumbrance le hlaha ngoliso ea khoebo ka ka notary, e leng e khethileng ke alimanang banka.

Hangata ha ba rekisa thepa, 'me sekoloto sa ntlo, ho ea ka eo e ile ea rekoa. Tsela ea ho rekisa folete, teng ka ntlo le, "chelete Banka", haeba ho na le ke alingoang e ncha? Mokhoa ona o dumellana le banka, ha e alingoang e ncha ka sebelisa ka tekanyo e ncha ka kadimomadi ena. Morekisi fumana phapang pakeng tsa boleng ba foleteng e le ba setseng ba sekoloto.

Haeba moreki nka peeletso foleteng ka ntlo le madi a kadimo, ho molemo ho etsa e bankeng e 'ngoe. refinancing Tsamaiso ea banka e ncha kamehla boima.

Tefo ea lekhetho leqepheng la thekiso thekiso ea matlo

Melao bakeng sa tefo ea thekiso lekhetho TH matlo tšoanang le ba sebetsang ka ho rekisa flats, eo se a ntse a ne a ena. Ha foleteng e ruilweng ke na le lilemo tse fetang 3, moo morekisi-alingoang o lefang lekhetho ka ho rekisa. Haeba, leha ho le joalo, ho tloha ho amohela litokelo tsa thepa e bile lilemo tse fetang 3, ho tloha lekhetho kenyeletsoe morekisi.

bohlokoa

Tsela ea ho rekisa folete ka "chelete Banka" ntlo le ho qoba ho lahleheloa ke ea chelete invested? Sena ke haholo le mosebetsi o thata, hobane ntlo matlo e rekiswa, hangata ka theko e tlaase. Sale tsa ntlo foleteng nka nako e batlang e le nako e telele 'me e hloka pokello ea ka palo e kholo ea ditokomane le tefello o entsoe ka chelete. likotsi joalo ha ba rate ho nka bareki ba bangata ba hlahelang. Ba rekisa ntlo thekiso ea matlo nahana ka theko ka toka e phahameng.

"Chelete Banka", hammoho le tse ling tse mokgatlo ofe kapa ofe mokitlane, hakaalo tla hlahisa taolo kgwebisano e ngoe le ngoe sethaleng. Ntle le ka thuso ea sekoloto jwale ya banka ho ke ke ha khoneha esita le ho ngodisa konteraka ya thekiso ke "Rosreestr". Ha rekiswa matlo hahuoa ke ho nchafatsoa ha tumellano tekano (kabelong ya litokelo tsa), ka nako eo banka tla laela ka tefello ea 1% ea chelete eo abetsweng bakeng sa theko ea matlo. mekhahlelo eohle ea khoebo ka tlameha ho tlalehiloeng ka konteraka ka ntlo ena.

Tsela ea ho rekisa folete ka "chelete Banka" mortgages? Ena ke e rarahaneng le nako-ja ka mokhoa o hlokang hore ka theko e batlang e le leholo le le nako. Leha ho le joalo, haeba le etse qeto ea ho qetela ka rekisa ntlo matlo, ho ka etsahala haholo. o sebetsana joalo tse kotsi haholo, kahoo litšenyehelo tsa flats TH tse rekisoang ke haholo ka tlaase, 'me bareki ba ka tlaase ho moo a ikemiselitse ho nka ka matlo a joalo.