Kabelong ya litokelo tsa ho foleteng e. Kabelong ya litokelo tsa thepa ho foleteng e

Kabelong ya foleteng e ka ba mofuta ofe kapa ofe ea khoebo: ho le letsete kapa tumellano sebedisana dipeeletso, hammoho le konteraka ea pele ho saena thekiso le tse ling. Kabelong ya litokelo tsa ho foleteng e ka etsahala esita le ka ntlo mo alimang. The bareki ena mofuta ea khoebo ka 'na etsa hore motho leha e le ofe kapa mokhatlo.

mofuta ona wa tumellano e hangata ka ho fetisisa le hlaha ka ho ba sethaleng sa kaho ea lehae le lecha. Kahoo, kabelong ya litokelo tsa ho foleteng e ke ka theko e tlaase, ka lebaka la tseo mokga pele (morekisi) abela ho mokga tse ling (moreki) le ditokelo le ditlamo tsa khoneha, e leng di a fumaneha bakeng sa morekisi mabapi le mokga boraro. Mokga boraro hangata developer indonesia ka. Sebetsana le fetoha le utloahalang feela ha konteraka ho na hoo ho fetiswa ha litokelo tsa ho ya tlhokeho foleteng e thibetsoe.

kgwebisano sena parlance semolao e bitsoa kabelong ea ka. Motho eo e leng morekisi, o bitsoang assignor le moreki - ho assignee.

Ea thahasellang?

Hangata ka ho fetisisa ka lilekane joalo na le thahasello bareki ba tloaelehileng, hobane ka linako tse ling re ka rekisa flats le thahasellong ea ntlo ea bona e se e qetile. Empa litsela tse ling tsa ho fumana ka ho e sebakeng se itseng feela ho ha ho joalo.

Hobaneng barekisi ba ikemiselitse ho lokela ho sielana ka litokelo tsa bona? E le busa, mabaka a li fapane, re tla bolela tse seng kae feela.

Ke hobane'ng ha ho rekisoa ha foleteng ka kabelong ya litokelo?

Ho bohlokoa ho tseba lebaka la sebele hore susumelletsa morekisi ho ea joalo e ngata. The karabo ea potso ena e itshetlehile ka ho toba ka hore na kotsi e kgwebisano ena. Ka mohlala, re ka rekisa foleteng e ka ba ka ntlha ya go ha e le hantle hore morekisi ke ke (kapa e tla ke ua) lefa litšenyehelo tsa limithara tse lisekoere tsa developer indonesia lona. Tabeng ena, ke habohlokoa ho tseba palo ya sekoloto sa morao-rao ka ho toba ho tloha developer indonesia le, hammoho le dipehelo tsa puseletso.

Empa barekisi ba bangata ba libaka tsa felang bolulo batla ho etsa qeto ea konteraka ea kabelo mabapi le maemo a itseng. Ka ho khetheha, morekisi a ka fumana lefa, 'me ha e sa hloka matlo, kapa fumana nyehelo molemo lichelete.

The mefuta e ka sehloohong ea

Hona joale, mefuta e atileng ka ho fetisisa tsa ho fallisa litokelo tsa tsona ke tsena:

• lona kabelong ya thehiloeng ho bolokang tjhelete ho kopanela tumellano;
• kabelong ya litokelo, e thehiloeng konteraka sa pele sa rekisoe.

Ba bang ba technicalities semolao

Sebetsana ka kabelong ya litokelo tsa, e leng e thehilweng ka tumellano ea ka ho ba le seabo tekano, ka etsa qeto ea hore feela ba motsotso eo ka eona le tla ho saenwa litokomane phetiso ka taba ea khoebo ka. Foleteng ena ka abeloa palo e 'ngoe ea linako tse ling.

E caveat bohlokoa: konteraka ka sehloohong le konteraka ea kabelo tlameha ho ngolisoa ka molao.

Ka qetellong ea konteraka ea ka mothofatso bobeli moreki o fumana tokelo ea molao ea ho etsa ditletlebong ka qetello le eona le kgwebisano ipatileng tsa theko le thekiso ya setsing sa bolulo nakong e tlang. Hammoho le batla ho latelwa le maemo le deadlines, empa ha e na tokelo ea ho batla ho fetiswa ha e beng ba foleteng e.

Sena ke ka ntlha ya go ho intricacies ea molao ea ea konteraka selelekela. Ho ea ka ho eona, morekisi le moreki ha se etsa kgwebisano tsa theko le nka feela le mosebetsi oa ho etsa nakong e tlang. Ka boemo boo, ha ho saena ka rekisa selelekela le theko tla hlakola, moreki ka kgwebisano kabelo ea litokelo tsa li ke ke tsa le sehlooho se reng ho itšetleha ya foleteng, esita le haeba ba ne ba ke hlileng a leng theko lona ile lefile. Khutla o ile a qeta chelete e tla khoneha feela ka ho tshebetso tsa boahloli.

Lona kabelong ya ka ba letsatsi leo ka lona e hlahile ho saenela ya tumellano selelekela, 'me pele ho letsatsi la ho saena konteraka ya sehlooho mekga e.

Kabelong ya litokelo tlas'a ntlo ea

Kabelong ya litokelo tsa ho folete ka dikadimo ho ntlo e hape maikutlo a khafetsa haholo ea khoebo eo. Tlas'a molao jwale, mong'a (the mortgagee) thepa ea nang le tokelo ea feletseng, haeba tumellano ya ntlo e sa thibeloa ho fetisetsa litokelo tsa bona ho foleteng e ho motho e mong.

Empa, ba ikemiselitse ho etsa qeto ea e-ba le thekisetsano e joalo, e lokela ho a hopola hore kabelo ea litokelo tsa li ke ke tsa kantle ho tumello ea banka, e leng sebetsang sebakeng sa hae e le alimanang ka. Tabeng ena, dipehelo tsa tumellano ea kabelo beha pele ke Banka le angoa ke ho fetoha. hangata haholo, ba alimanang ha le boloke maemo mokitlane bakeng sa mong'a e ntjha ya foleteng e.

Reka folete tlasa tumellano ea kabelo

Reka folete ka kabelong ya litokelo ke khoneha feela ka nako ya kaho ea setsing sa. khoneha nako ea khoebo ka e laoloa ke Molao oa 11 ea Federal Law 214, e bolelang hore kabelong ya ditlaleo o lumelloa ho tloha mehleng ea ngoliso ea konteraka ka ho ba le seabo e kopanetsoeng ho fihlela nako eo ha mekga e saenele phetiso ketso ka setšeng.

Hopola hore ha lengolo amohelana saenelwa ke foleteng, konteraka ea kabelong ya ho le letona ho kena foleteng hlola. Phetoho ea beng tabeng ena e ka ho phethahatsoa feela ka qetello ea khoebo ka ho rekisa e setsing sa bolulo kapa ho seng joalo e fanoeng ke molao ho hlokehang, litsela tsa hae.

Empa nako e telele kamoo ketso e sa saennoe, lipane le thahasello e kholo o na le tokelo e tletseng ho kena kabelo. Ntlha ea bohlokoa haholo: morekisi a ka konteraka ea kabelo le bareki ba 'maloa ka' nang. Sena se ka etsahala ha foleteng e le likamore tse fetang tse peli. Joalo morekisi liketso tsa molao ona e sa thibetsoe.

Lintlha-khōlō ea qetello ea konteraka ya

litokisetso tsohle tsa motheo li laoloa ke Civil Code.

1. konteraka A ka 'na a etsa qeto ea ka molomo,' me kamehla o tla ba ka ho ngola. Morekisi o na le tokelo ya ho etsa qeto ea e ngata joalo, ha feela ha ho hanana le tumellano tsa motheo a etsa qeto ea pele e neng e le developer indonesia ena. hangata ke jwa maphelong a bona akarelletsa polelo ka konteraka e khōlō, eo ka ho hlaka o ile a re qetellong ea kabelo eo ho hlokahala hore ho fumana tumello ea hae ho fetiswa ha litokelo tsa ho assignee e 'ngoe. Haeba ntlha e itseng e le sieo, moreki ntse ba lokela ho etsa bonnete ba hore morekisi e tsebiswa (ka mongolo) ya developer indonesia eo u sebetsane le ile a etsa qeto ea kabelong ya litokelo tsa ho hana tlas'a ho haha. Ho seng joalo, a se a phethile matlo ba ka ba ntse ba isoa pane le letona.

2. Ka lebaka la hore e na le tumellano pele ho ba le seabo bolelelane feta ngodiso qobelloang, konteraka ea kabelo le tla feta ka mokhoa o tšoanang. Haeba tumellano ka tekano tshwerweng boemo ngoliso, nakong e tlang developer indonesia o na le mabaka 'ohle ho hana ho assignee ka ditletlebong lona.

3. Hang ha konteraka e fetile ea ka mokhoa o ngodiso puso, moreki a qala ho litokelo tsohle le boikarabelo, lenane la e ka konteraka khōlō. 'Me e tla jara likotsi tsohle.

4. Qetellong ea khoebo ka ka kabelong ya ditefello tse sethaleng pakeng tsa mekga e etsoa ke ho sebelisa mabokose a sireletsehileng depositi, le morekisi tla kgona ho nka chelete e feela ka mor'a hore botjha ngodiso ya ditokomane tsohle tse hlokahalang.

5.Pomimo ya saenelwa ke ka bobeli, litokomane saennweng le developer indonesia ena. Pampiri kamehla ea litututsoana ka putsoa, e leng se bontšang hore khoebo ka e ile phethahatsoa le tumello ya developer indonesia ena.

The sephutheloana ya ditokomane bakeng sa khoebo ka

Ka mor'a ho saenela la kabo ea konteraka ya moreki tla ba ka rua ditokomane tse latelang:

- ho na le tumellano ya sehlooho kapa kopi notarized ileng ea hlahisitsoeng ke lona kabelong ya;

- litokomane e tiisang hore ho fedisa pakeng tsa mekga e pele ho tumellano;

- ketso ea ho fetisa ho litokomane tse thathamisitsoeng ka holimo;

- a lumela ho a kabelo e tsoang ho e lehlakoreng la bobeli;

- ea pele konteraka.

Kabelong ya litokelo tsa ho foleteng e: lekhetho e leshwang

Ho ea ka lekhetho Code (Article 220, serapeng sa 1), kabelo e lefisoa lekhetho,, e leng lokela ho ho leshwa ho motsetedi qalong. Chelete ho ya lekhetho, balwa thehiloeng chelete kakaretso ea khoebo ka, 'me a ke ke a balwa e le phapang pakeng tsa chelete e sa matsete le boholo ba mosebetsi oo.

hangata ho na le boemo bo itseng ha ditlamo tsa lichelete ho lichifi puso hore mahetleng ea pele moreki motho, 'me kabelong eo e entsoe litokelo tsa thepa ea ho foleteng e. Ka tloaelo, mekga e lumellana ho kopanela ka ho lekana litšenyehelo chelete.

Sebetsana ka kabelong ya ditlaleo na subtleties tse ngata. Ho joalo, pele u saena ditokomane leha e le efe, e ka matla khothalletsa hore u sheba 'muelli ba khetheha ditransekshene thekiso ea matlo.