Foleteng e fapaneng a le foleteng ea ka? Phapang pakeng tsa flats le difolete

Market bolulo le khoebo litša le mehaho e Hoa makatsa hore ebe e khōlō. Accommodation ho eona, atisa ho bitsoa-салонах Barekisi foleteng. Lentsoe lena le fetoha mofuta oa tšoantšetso ea atleha, botho, boipuso le leruo. Empa bopa dikgopolo tsa tsena ke e tšoanang - Apartments? Esita le chabang le le likelang fetisisa mohoalotso feela o tla etsa qeto ea hore ho ke ke lintho tse sa tšoaneng ka ho feletseng. Nahana ka phapang pakeng tsa foleteng e le foleteng ea ka. Ho fumana hore na joang bohlokoa se tšoane tsena, 'me ke hobane'ng ha ka ho hlaka lokela khetha pakeng tsa se bopa dikgopolo tsa tsena.

ke eng foleteng?

Ka kakaretso ho amohela tlhaloso e latelang. Foleteng - e mosa ea thepa e 'ngoe, o ile a sebelisa bakeng sa ho phelang ka motheo oa ka ho sa feleng, hammoho le bakeng sa rente. E na le monyako arohaneng le e ka botlalo ikamahanya le maemo bakeng sa bophelo bo tloaelehileng: ho na le ho lipuisanong tsohle tse hlokahalang, futhumatsang, metsi, sewerage. Apartments ha ho le joalo, ba fapana ho e mong le e sebaka tse ling tse fapaneng motseng oo, sebakeng seo, mofuta oa sebōpeho sa mohaho bolulo, boemo ba lona mokatong le ditekanyetso tse ling tse ngata. Empa, ho sa tsotellehe ho se tšoane ho tsohle, foleteng ke e 'ngoe ho khetheha karolo - matlo bolulo ea sebele kapa matlo.

Ditshitshinyo rekisa flats ka thepa maraka malapeng lekana: ho folete mehahong e ncha le mahae bobeli. Apartments for sale, ka ho phethahetseng a lokisa, empa e le busa, a ke ke feneshara.

Apartments: hore na ke eng

Apartments ba a hlomelloa le puisano ea kajeno, thepa ea ka tlung phahameng 'me sebakeng hoteleng mehahong, e bitsoang flats. Sena ke e mofuta phahameng sechabeng ea khiriso thepa phahametse e sebediswa bakeng sa tsa bodulo nakoana baeti ruileng. Litšobotsi tsa sehlooho tsa Sepheo ena ke ea kajeno, setaele moralo le phepelo e feletseng ea ba ntlo le botekgeniki lipuisanong. Hotels in flats ke khoneha feela ka lebaka la nakoana.

Ka mantsoe a mang, foleteng - ke bao e seng ka ho sa feleng, matlo, le tsoanang kamore hoteleng. Le ka kamoreng ea khale, e le tsobotsi ea ea bolulo ho na le tšebeletso e tletseng ka nako e loketseng bakeng sa baeti, ho akarelletsa le mefuta e fapaneng e tletseng oa ho hloekisa, line ea boleng bo Phetolo ya libaka ho paka, litšebeletso tse khethehileng tšireletso, Salons botle le tsa dibopeho tsa motheo tse ling.

mofuta ona wa thepa ke e ratoa haholo ke libakeng tsa phomolo le metseng e meholo. Boo hangata baahi ba ruileng reka flats sebakeng se haufi hang-hang ya mesebetsi e ho tswa ho nahanelwa nako pholosang. mehaho e phutholohile, seo ho thoeng ke foleteng hotels, e hahiloeng ka planar lekaneng ho leoatle kapa teropong. 'Nang moreki e fana ka mefuta e fapaneng ya flats, ho atileng ka ho fetisisa ba bona ba le ka kamoreng e' ngoe le dikgetho Bophirimela "studio" tseo kamore ea phomolo e ho kopantswe le kichine. Leha ho le joalo, ka 'maraka sale flats le 2 kapa 3 likamore, hammoho le sebaka selotlolo boemong ba. Phapang pakeng tsa flats le foleteng e 'ngoe ke hore moreki o fumana foleteng e phelang kamoreng ka nhat ea kajeno, thepa ea ka tlung setaele, a haha-ka lisebelisoa.

boemo ba molao ea flats

Ka molao Russia lentsoe "foleteng" e sa e tsitsitseng, ha poleloana e reng ho "lula" e fane ka tlhaloso ka ho lekaneng e telele. Di a hlokomeloe mabapi le kamore e ka thoko ka thepa ba sebele, habitable ka motheo oa ka ho sa feleng, 'me taolo latelwa ea bohloeki, botekgeniki le tse ling melao tshebetso. Molao o ka bolulo ho fana ka mefuta e joalo ea likamore: ntlo kapa karolo ea foleteng kapa ho arolelanoa ka kamoreng ea hae. Poleloana e reng "foleteng" Ha ho matleng a karolo e "Residential". Ka mantsoe a mang, potso ea ka foleteng e: ke eng - ka araba, ho ke ke matlo mohahong bao e seng sa bolulo.

Ho se tšoane flats tloha flats

Kahoo, flats ha ba amanang le matlo setokong, kahoo o ka bopa ba mehahong ea tlwaetsa efe kapa efe, ho etsa mohlala, ofisi. Ho beha boemo ba "a bataletseng" bao e leng ea matlo setokong hlokahala. Ho phaella moo, ho na le phapang pakeng tsa bopa dikgopolo tsa tsena le ka lifofane tse ling:

• ka ditlhoko tsa State Standard sebakeng qeto foleteng ea lokela ho ba ka tlase ho 40 limithara ² le nomoro ea likamore - 2 kapa ho feta, e tlameha ho ba e ba teng ha matloana le Kitchens;
• ditlhoko joalo e sa nyeheloa ho foleteng eo ho eona ho ka ba kamore e 'ngoe feela e haholo nyenyane sebakeng seo.

A shebisisa ka e mong le e flats khethollehile ho foleteng e.

litsenyehelo tsa ho ba

Real Estate Market litsebi re theko ea flats hangata tlaase ho feta litšenyehelo tsa ho e flats mofuta tšoanang ke 10-15%, empa ditjeo sebetsa kamehla e phahameng. Sena ke hobane litšenyehelo tsa bosebeletsi ba bakeng sa beng ba foleteng haholo holimo boleng ba bona bakeng sa ba nang le bolulo thepa. Ka ho khetheha, e futhumatsang ditshebeletso phahame ka 20-30%, phepelo ea metsi le tsamaiso ea likhoerekhoere - ka 12-25%. Lipalo li sa hlakang, theko ea litšebeletso tsa matlo a itšetlehile eseng feela ka sebakeng se lebatowa, empa hape ka mofuta wa mabapi ea bosebeletsi ba dinetweke tseo resursosnabzhayuschih mekhatlo. Ka mohlala, haeba litšebeletso li lopolotse ka intermediary e, o lokela ho lefa bakeng sa bona le ho feta.

Ho ba sieo ha khopolo ea "flats" ka ho hlophisoa ha thepa bolulo ha a lumelle beng ba tsona ho fana dithuso bakeng sa tefello ya ditshebeletso utility, ha feela hore kakaretso ea moputso oa bona ea khoeli le khoeli bakeng sa likhoeli tse 6 ho qetela ha e fete meeli e thehilweng. beng ba sitoa ho nka sebelisa monyetla oa ho melemo e laolwa ke Housing Code. Foleteng e fapaneng a le foleteng ea ka, ntle le bakeng sa litšobotsi tse theko?

Features ya ngodiso

foleteng fumana fana ka maikutlo le monyetla oa ho lula ha ka ho sa feleng ka matlo le. Sign up ka bolulo o foleteng ke ke ha khoneha ka lebaka la 'nete ea hore, ka molao, ba ne ba ha matlo. Ka monyetla oa ho ea ngoliso ba nakoana ka foleteng e ke ntse se se sa, le hoja e thibelo e totobetseng ka ho sebelisa litokelo tse joalo tse tsoang beng ba lifolete rekoa mehaho e le boemo ba hotele kapa foleteng hotele, u se ke ua ba teng.

Ho ba sieo ha bohlokoa tsa sechaba

Etsa qeto ea hore eo fumana chelete e ngata ho feta - folete kapa a bataletseng, e lokela ho a hopola hore e developer indonesia mehaho joalo ke ke ba ikarabella bakeng sa kaho ea mehaho ea tsa dibopeho tsa motheo tsa sechaba. Ha e le hantle, le palokatiso ena ke e loketseng ho cheapness mong ka foleteng - the developer indonesia ea hoteleng mehahong, e le busa, ha e phahamisa ea likolo, kindergartens le litleliniking.

Ha a ntse a Barekisi hore bothata hangata ha tsoha kapa smoothed tiisetsa hore haha foleteng hotels in di etsoa libakeng tse le tsa dibopeho tsa motheo e thehilweng, ha rea lokela ho lebala ka eona. Metseng e meholo molumo oa kaho le phethahatso ea tsamaiso ea joalo e telele, le lintho tsa sechaba ha e mong le e setereke ka fana ka leruo la ho se ea basebelisi ba sa ngolisoang ka molao.

Moscow lefapha la boeta-pele ba metseng ea litoropo e lokiselitsoe hore e rata thepa ea mohaho dikhoutu eo hlokang developer indonesia ho haha tsa dibopeho tsa motheo ka ho tšoanang le ho haha hoteleng mehahong. Ho fetisisa ka etsahala hore ebe, ho qaloa ho ditlamo joalo e tla hlahisa theko ea flats ho theko ea lifolete.

Tumello ea ho redevelop le flats ha hlokahala

Foleteng e fapaneng ho tloha foleteng leha ho le joalo? Taba ea hore ho hlokahala kapa monyetla oa ho redevelopment ea le mafelo a laoloa ke litokisetso kakaretso oa Town Planning Code, ho ea ka tseo tumello e sa hlokahala haeba liphetoho sisintsweng ha liphetoho mehaho 'me u se ke ua fetola boemo ba tšepahala le tšireletseho mohaho bao e seng sa bolulo. 'Me haeba ho hloka mangolo a tumello ena simplifies sokoloha ho flats kamoreng, ho na le ke e ngata ea mathata ka ho ea ka tšebetso ea likarolo tsa setheo di tsa mehaho ena.

Ho rarahana ha batho bao e seng tsa bolulo le mehaho e Management le phapang ka boleng ba lekhetho la thepa

Ho ea ka Housing Code, ka jareteng botekgeniki mehaho foleteng (attics, tlaase, joalo-joalo) Na sebakeng beng tloaelehile hore batho ba thepa ea le mafelo a bolulo. Apartments bakeng sa puso ea joalo e sa faneng. Ka hona, moreki fumanang e lokela ho a hopola hore e beng ba karolo e setseng ea ho haha 'me le boenjiniere marangrang ke sehahi,' me a ka lefisa ditshebeletso hae chelete e ngata ho beng ba k'hamphani e taolo ya.

Ho phaella moo, ho nkeloa ka lapeng ea molao ka 2015 haholo haholo eketseha lekhetho thepa, e leng tla hona joale ho etsoa motheong oa manolotsoeng ya boleng cadastral. 'Me haeba matlo sekhahla lekhetho ke 0,1% le sebelisoa melemo e tsotehang haholo, le matlo bao e seng sa bolulo sa sebele, e akarelletsang flats le e lefisoa lekhetho, ka lebelo e phahameng haholo.

Mofuta wa fumana ho

Ho fapana le flats foleteng bonahatsa ho fumana. Theko ea lifolete, hangata e na le semelo sa dipeeletso, ke hore, maemong a mangata ba ile ba ba ka reka bakeng sa phaello e, ha a ntse a reka foleteng ke phatlalletsoang ea sechaba semelo sa - .. Accommodation. Ha foleteng e ngolisitsoeng ka mong'a tsa IP le phatlalatsa chelete ea ho a ntshe ya thepa, le tokelo ya ho lekhetho tlhaolwang ka ho kenngwa tshebetsong ha mafelo tsena o na le ho se joalo, esita le haeba e ne e se e ena ka lilemo tse fetang 3.

Hlokomela phapang, moreki bokgoni ba ho bonolo ho etsa qeto ea e leng kamore e ho loketse ho feta - lifoleteng kapa difolete. Se molemo bakeng sa ho eena 'me a phehella lipakane tsa lona, feela o tseba. Ho tswa ho bokella tlhaku e ka 'na hloka kapa maemo a tse ling tse itšetlehileng ka maemo a tsa setša. Hona joale, nahana ka bokamoso ba fumana, re ka utloisisa hantle phapang pakeng tsa foleteng e le foleteng ea ka.