Na ke Lokela ho rekisa joale thepa? Hore na ho rekisa thekiso ea matlo a 2015?

Na ke Lokela ho rekisa joale thepa? Ka sebele taba ena e ama palo e khōlō ea batho ba naha ya rona e khōlō. Joalo, ka mathata a moruo le ho se tsitse ha boikemisetso ba bareki ho arohana le chelete ea bona ka reka matlo a kajeno tšosa le barekisi ba flats, ka lebaka la hore thekiso ea matlo 'maraka e "ho tšoaea nako".

E lokela ho hatisa taba ea hore hona joale "theko" le ruisang e fana ka bakeng sa thekiso ya k'hoaere e ha le hlahe, empa ha e le hantle hore boholo ba 'oela ka theko ", ka bongata e sa ile a bolela.

Boemo bo ka 'maraka thekiso ea matlo

Haeba u ka ho teba a amehile ka hore na kapa ha ho rekisa thepa e hona joale, u lokela ho tseba hore ba bangata ba beng ba lifolete "molemo" ka potlako ha ho ka theko e tlaase le bareki hlahelang. Leha ho le joalo, lifolete tse fetang-turu tsoela pele ho a oa ka theko, e ka 'me qetellong a etsa hore ba bang ba hlaphoheloa' marakeng ka kakaretso.

Chelete e ngata kapa che

Na ke Lokela ho rekisa thekiso ea matlo? Joale ka 2015, ka lebaka potso ena ke hlile tshwaneleha.

Ba bang ba beng ba lifolete rekiswa ka sebete ho phatlalatsa: "A re ke re fumana morao ho uena ka likhoeli tse tšeletseng hamorao le, mohlomong ke tla nka qeto ea ho qetela." Seo bitsetsa boitšoaro bona? Ha ho pelaelo hore ba rata tšepo ea hore flats bona ka mor'a nako e itseng hore a tsohe.

Potso ka taba ea hore na ho rekisa joale thekiso ea matlo batsetedi ke haholo-holo amehang. Ho hlakile hore ba lokela ho lula "monoana ka pulse length", a se ke a lula ka motho oa bohlokoa ka mora di invested chelete ka thekiso ea matlo.

The dipharologanyo tsa 'maraka thekiso ea matlo

Ho putlama ea ruble phapanyetsano sekhahla ne a ke ke ama maikutlong le sechabeng, e le ho ke ke e mong oa ke litsupa clearest tsa maqakabetsi a tlang. Khahlanong le semelo sa ena, ho hlaha ka litheko e qalile. Le, ya e le hantle, taba ea hore na ho rekisa joale thekiso ea matlo, e fetohile haholo. Ke ha tlhaho haholo hore litšenyehelo tsa flats le matlo a lebeletsoe ho eketseha.

Litsebi ela hloko: ea selemong se fetileng, ditheko bakeng sa thekiso ea matlo li eketsehile ka karolelano ke 10%, matlo 'me flats moruo hōla ka 15%, lifolete Premium - 9%.

tsela e 'ngoe kapa e' ngoe, empa ba lakatsang ho ithuta ka hore na kapa ha ho rekisa thepa ea hona joale, ba lokela ho utloisisa hore ho na le "khutlisetsang lehlakoreng" la chelete ea tšepe ea. Hona joale tse rekisoang ho na le ea fokotseha tsa mosebetsi, e neng e butle-butle fetoloa sethaleng sa "phomola". Sena se ka hlalosoa feela ho: Marussia li qoaile 'nete ea hore ka joalo e le nako e boima ho sebelise "chelete ea bona" e le ka tlung kapa foleteng. Ka lebaka leo, ho se ho hlokahala thekiso ea matlo 'maraka kajeno o na le ditefello tlaase-tlaase. Kahoo, morekisi foleteng e thata haholo kajeno ho fumana "ba hae" moreki. Ha ho thata ho nahana hore ha nako e ntse ho eketseha ha palo ea ditshitshinyo tla etsa hore motho a akhela litheko.

Melemo le go tlhoka mesola

Kahoo hore na kapa ha ho rekisa thepa ea hona joale kapa ka sena eme?

Re lokela ho hlokomela hore ka nako e le teng, bahlahlobisisi ba bontša tse ling tsa lintlha tsa pono ka taba ena, e leng haholo fapaneng le e mong le tse ling. Ke eng puo ka ho qaqileng ho feta mona ka tlase.

Sellers ea flats ho Moscow le St. Petersburg ka rua molemo ka rekisa thepa

Litsebi tse ling li re ka kholiseho hore dipharologanyo tsa oela ditheko bakeng sa flats le matlo a ka boseeng lona, 'me e ke ke angoa libaka tsohle Serussia. Ha re bua ka libakeng tse kholo toropokgolo, litsenyehelo tsa ho ba litša le mehaho ho tsona, ho fapana le hoo, e ile ea eketseha, le hoja li sa ka haholo. E fellang kateng le hore bakeng sa baahi ba Moscow le St. Petersburg potso e reng, "Na ke Lokela ho rekisa thekiso ea matlo hona joale? - ka 2015" rarolloa. Ya e le hantle e, ho seng joalo o ka ka nako eo feela ho miscalculate.

Le theko ea matlo ke ha le ba bohlokoa potlakile

karolo e 'ngoe ea maikutlo le bahlahlobisisi ba', ho ea ka tseo liphetoho matla tla ha di ame thekiso ea matlo 'maraka. flats bolulo, e le pele ho moo, e tla lula ka boemo ba letlotlo "sireletsehileng" hore e tla lefe hamorao "ka phetetso e".

tsela e 'ngoe kapa e' ngoe, empa baahi ba na le thahasello ka ho potso ea hore na kapa ha ho rekisa thepa ea ka 2015, ho tla ba ho thahasellisa ho tseba hore na ho se ho hlokahala maraka tla a 'na a ho bonyane ka,' me tsena bareki motho e tla se ke ua potlakela ho reka thepa. Kahoo, hoa utloahala ho chechisa ho reka folete kapa thepa. Leha ho le joalo, haeba leha e le efe, batho ba bangata ha aa ka a lahla maikutlo a hore thepa e - e le dipeeletso tsa chelete e ngata. Ka lehlakoreng le leng, tse seng kae a iteta sefuba ho bolela esale pele hantle hore na bofelo bo tla tla mathata a moruo. Khahlanong le semelo sa ena, bahlahlobisisi ba bangata ba tšaba se bale boemo bo hlalositsoeng ka selemo 2008.

A lekhetho le lecha ka thekiso ea matlo

U se ke ua tseba hore na ho rekisa thekiso ea matlo? Ka 2015, ba kena ho mo qobella diphetoho molao le tse go gorosa le lekhetho le lecha ka thekiso ea matlo. Ha e le hantle ena e boetse ke e tokafatso eketsehileng bakeng sa hore na ke hobane'ng fokotswa tlhokeho ya flats bolulo.

Ke eng e lokelang ho hatisa le monyetla oa barekisi ba matlo

Kajeno Bahlahlobisisi ba ka tšeptjoang tsa Serussia maraka thekiso ea matlo ntshetswa likhothaletso 'maloa ka hore na ho rekisa thekiso ea matlo ka tlokotsi.

Ka maikutlo a bona, matlo a theko e tla tsoha, empa hanyenyane feela - ke ka karolelano ea 1 ho ea ho 3%. Re lokela ho hlokomela ea fokotseha ka palo ea bareki ka sehlopha sa "matlong" sehlopha khoebo le Premium, kaha e ncha ea lekhetho thekiso ea matlo tla balwa thehiloeng boleng cadastral la thepa ena.

Ha u na maikutlo a leha e le efe mabapi le hore na kapa ha ho rekisa thepa ea hona joale? Ka 2015, 'nang barekisi ba lifolete tsa bolulo ba le ho ba kelello laotsoe bakeng sa' nete ea hore litheko tsa flats le matlo a tla oa ka karolelano ea 10-15%.

Se tsitse ka Serussia 'maraka thekiso ea matlo tla laola bonyane ho fihlela lehlabula selemong sena.

Maemo ao e le bohlale ho rekisa foleteng

Litsebi tsejoa maloa tsa maemo ha hoa utloahala ho rekisa flats bolulo ka tlokotsi.

Pele, re bua ka boemo bo itseng moo morekisi hang-hang invests ka thepa tse ling. Tabeng ya bobedi, haeba u rekisa theko foleteng ka mohahong oo. Boraro, haeba morekisi potlako hloka chelete e ngata. Ho boetse ho hlokahala hore ho nahana ka ha e le hantle hore a lieha ho phethoa ea khoebo ka lokela ho ba: ho palo e kahodimodimo poleloana e reng - pele likhoeli tse peli tsa selemong sena. Maemong a mang re ka rekisa ntlo kapa folete e ke molemo ho ema, ho seng joalo u ka 'na fumana tlase ka bang 15% ea boleng ba sebele ba ntho e.

Seo bohlokoa ho hopola

Feletseng unprofitable kajeno tla talima khoebo ka ka ho ya ka tse foleteng e rekiswa, le tsoela chelete bakeng sa eona e tla kenngoa ka depositi banka, eo ba rera ho sebelisa morekisi ka mor'a nako e itseng. Leha ho le joalo, bolulo thekiso ea matlo Sepheo - ke letlotlo tsitsitseng, 'me ka mor'a hore mathata a moruo, ho tla tlisa "ba sebele" chelete, empa a fumana ho rekisa matlotlo lichelete ka litsebeng ka nakoana, haholo-holo khahlanong le semelo sa kamehla oela ruble.

E lokela ho hatisa taba ea hore hona joale "a thepa ea mohaho boom boom" naheng eo e tsoela pele, 'me ho se ho hlokahala kaho e ncha e ntse e sa fetohe. Leha ho le joalo, litsebi li lumela hore ka nako ya mosebetsi o se tsitse hoa moruo ka 'maraka mahareng tsa thekiso ea matlo tla tlaase. Leha ho le joalo, sena ha se bolele hore o lokela ho leka ho fumana moreki hang ha ho khoneha ho flats bona - ka mor'a bothata, boemo bo tla otlolla.

Ha u etsa qeto ea hore na ba rekisa thepa ea hona joale, u lokela ho hopola ntho e 'ngoe ea bohlokoa:' marakeng ke cyclical, le putlama ha lateloa ke upturn e, empa hobane morekisi ka mor'a bothata, ho na le mong le e mong monyetla oa ho rekisa foleteng ea hae e theko e boima.

Tharo postulates leo e itšetlehile ka thekiso ea matlo 'maraka

Ho na le lintho tse 'maloa hore beha ntshetsopeleng ya mebaraka thekiso ea matlo:

1. Business e thehiloe rekisa matlo, ea etsang qeto ea phepelo le tlhokeho. Ka tloaelo, ha ho na le ke ha ho motho oa pele, ho na le e sa utloahale ho sebetsa ka bobeli ho. Leha e le Morekisi le botumo bo botle ka bohlale sekaseka boemo 'me utloisisa bakeng sa bona seo ke menyetla ea sebele ho etsa chelete e ngata le' ngoe kapa ho ka theko e tlaase tse ling. Haeba mong'a foleteng e ha e batla ho rekisa matlo a bona ka 20% ka tlase ho theko ba sebele kapa esita le tlase theko, ea nang le phihlelo thekiso ea matlo moemeli tla utloisisa hore ho ke ke ha ba bohlokoa ho senya nako le ho etsa boiteko ka joalo e ngata.

2. Mosebetsi oa ka 'maraka thekiso ea matlo e hape laolwang ke likamano tsa sesosa-sebediswa. Ka mantsoe a mang, e fokotseha bohale mosebetsi isang putlama e ka litheko, hobane ha rea lokela ho lebella hore 'maraka e potlakileng hlaphoheloa.

3. The thekiso ea matlo 'maraka ke cyclical: ga ekonomi e le ho phahamisa,' me joale tluoa tabeng ea fokotseha hape. Fanoeng Ntlha e ena, eo e ka bang kamehla a bale hoo e ka bang ha matlo e tla nyoloha kapa theko e tlaase.

bofello

Ya e le hantle, mong le e mong etsa qeto ea bakeng sa hae potso ea hore na ho rekisa thekiso ea matlo. Joale ka 2015, ka ena e thata ho tloha ntlha ya moruo ya pono, nako e ke ke ka botlalo itšetleha ka lipalo-palo tse fanoang ka diqoqiso le portals. E le busa, li ile tsa hatisa boitsebiso bo molemo ho motho. Hape, le se ke feletseng lumela menyenyetsi, haholo-holo ha ho tluoa tabeng ea ho Trade, palo ea tsona e mashome tse 'maloa tsa liranta tse likete.

E mong le e mong'a thepa lokela ho utloisisa hore hona joale rekisa hantle lifoleteng tseo, tse se nang sekoli ka ho entsprechen lona motheo 'me ba ile a botsa ho theko "lekaneng".