Moo molemo hore a nke ho ntlo e - the maemo a libanka ditefello

Ha mong le e mong a ka reka ntlo e haufinyane. Tabeng ena, u ka sebelisa ntlo ea. E mong le e bankeng e fana ka mantsoe a le sekgahla sa tswala lona. mmuso o tšehetsa ntlo, 'me ho na le mananeo a khethehileng ho bebofatsa tefo. Empa ho fumana hore moo hore a nke ho ntlo, u lokela ho tloaelana le ditshitshinyo tsa libanka fapaneng.

Nako ya ho kadimo-tjhelete ka 'ngoe bankeng e fapaneng. Hoa hlokahala ho tseba hang-hang, pele ngodiso ya konteraka ya. Hangata nka ntlo bakeng sa lilemo tse 10-20. Bakeng sa e mong le e alingoang e balwa tefello khoeli le khoeli. U ka etsa hore ho feta chelete eo lumella u ho pholosa ka phaello.

dikadimo tšoanelang

le monehelo e ka lekhetlo la pele - mofuta o mong oa mesebetsi ea ntlo Russia. Ntle ho lona, o ka lokisetsa ntlo feela pele mathata a moruo ya dilemo tse 2008-2011. Joale mofuta ona wa kadimomadi ke ha e sebetse ka lebaka la lebaka la ho hloka ho tšepahala. Empa e le mabopong a hore fana mortgages le ha ho tefo fatše, ke e ratoa haholo ke. Ka mor'a hore tsohle, ha malapa 'ohle a na le chelete e ngata ka' ngoe.

Empa hona joale o ka kopana le ditheo tsa lichelete ho fana ka mortgages ntle tefello ya fatše, empa feela e le karolo e tla ba a batla a e kholoanyane. Ka linako tse ling ho hlokahala ho fana ka peeletso ka sebōpeho sa matlo a le teng. Hape, ho ka ba le maemo a tse ling.

Tokisetso ea peeletso

Khetho loketseng ke ho reka lehae la bobeli, ha ho na le ba bang ba ea mofuta ofe thekiso ea matlo. Tabeng ena, libanka fana mortgages, empa e se chelete kaofela, 'me 80%. Ka mohlala, haeba foleteng litsenyehelo tsa ho ba limilione tse 8 e tla khotsofatsoa limilione tse 10 ..

O ka nka thepa ea ka teng diakhontong 2. Feela mokhoa oa lokela ho nkoa ka bankeng e 'ngoe ea tefo ka lekhetlo la pele. Leha ho le joalo, e mong le e lenaneo tla ba le mantsoe a lona. E le peeletso hangata e hlokehang ho fana ka ba bang litša le mehaho, koloi. banka ena o lokela ho etsa bonnete ba alingoang, bakeng sa eng kapa eng eo le mabaka a, ke sa khone ho lefa sekoloto sa ntlo le.

moreki mokitlane

Haeba o na le thahasello ka ho mortgages, eo ho eona ya banka ya ho molemo ho nka? Ke bohlale ho iteanya le ba tiileng diinstitusene tsa Serussia. Ho na le khetho e 'ngoe - ho fana ka moreki mokitlane. Tabeng ena e sa faneng peeletso ka sebōpeho sa matlo. Banks alima chelete ho 300-500 tse likete tse li-ruble, eo hase e lekaneng ea ho reka folete, esita le ka ho e leng motse o monyenyane. Empa jwalo ka kadimo loketse bakeng sa theko ea litša motseng.

Kajeno, ho na le ba e ngata ea mananeo, empa atlehang ka ho fetisisa li nkoa tse peli feela - "Young Lelapa" le motse-moholo kobota. Ho ea ka mo melemo e filwe ho borrowers e le hore ho bebofatsa tefo.

Lenaneo la "Bacha lelapa"

Moo ho fumana ntlo ea ka malapa a le monyenyane? Ba lokela ho iteanya le mabopong a hore sebetsa le lenaneo le khethehileng tsa "Bacha Lelapa". Ka ho fana ka dithusa ho borrowers, empa banyalani bao ba lokela ho ba lilemong tse ka tlaase fetang 35. The maemo a bona ho akarelletsa ho ba phelang sebakeng sa ho lula ha ka lilemo tse fetang 10. Empa esita le ka ho kenya letsoho lenaneong la ho subsidize ho hlokahala ho lefa tjhelete ya ka ntlo ea ho pota 20% ya boleng ba thepa.

Tšoanelang mantsoe a kadimo-tjhelete ka lebaka la lenaneo tsa "Bacha lelapa" e fanoeng ke Sberbank. Hodimo tse sa 11-12% ka ngwaga, le tefo ea pele - 12% ya palo. , O lokela ho lokisa litokomane tse latelang ho ba le seabo lenaneong leo:

• liphasepoto batsoali ba ';
• ditefikeiti tsoalo ea bana;
• lengolo la lenyalo kapa tlhalo;
• tlaleho ea moputso;
• e ntsa ho tswa ka tlung;
• likopi tsa tlaleho ea;
• Tokomane ka ithuta lehae;
• ketso ea profinseng ea matlo qomatsi;
• Tokomane sebeletsa e le netefatso ya ho ba teng kapa ho ba sieo ha thepa e.

Sena ke feela lethathamo tsa motheo tsa ditokomane, empa banka e ka 'na ea hloka ho hong hape. All mekhatlo taolo melao.

Ditlhoko tsa borrowers

Mortgages ka Moscow le metseng e meng ea Russia o entsoe feela ka borrowers ba finyella litlhokahalo tse latelang:

• lilemo - fetang 23 tsa lilemo tse le tlas'a lilemo tse 65 ba lilemong tsa ho;
• mosebetsi o sa feleng bakeng sa dikgwedi tse fetang 6;
• naha leo kaho ya matlo tla atlehe, e lokela ho ba thepa ea alingoang ena.

Hape, ho ka ba le maemo a tse ling tsa ntlo ya. Ke bohlale ho nka ka e khōlō, le tšeptjoang diinstitusene tsa lichelete. Har'a ditheo molemo ka ho fetisisa a ka ho hlokomela Sberbank le VTB (Bank), mortgages ka eo e fanoa ka mantsoe a molemo ka. Haeba u batla ho kadimo-tjhelete nyenyane, ho molemo ho sebetsa ho "temo Banka".

Moo molemo hore a nke ho ntlo ho e behe tlas'a reiti tlhōlisano thahasella? Tabeng ena ho ka etsahala ho reka thupeng ka foleteng. Ebe thibelo ke lilemo, seniority, sebaka sa mosebetsi. Ke bohlale ho khetha banka e khōlō. More chelete e ngata ho nka sekoloto sa ntlo le ho 13-15% ka selemo. Empa ya dihlongwa ngata fana ka madi a kadimo ka 23%, tsohle itšetlehile ka maemo a. Ba bang ba libanka hloka guarantor pele. Ba ka 'na ba le letsoalloa kapa e ratileng.

Seo ama karolo

Mortgages ka Moscow le metseng e meng ea Russia e fumaneha ka thahasello. Feela setheo e mong, ho ka ba tse nyenyane, 'me e mong - phahameng. Lokela ho sebele lefa a lebisa tlhokomelo ho ya ka dipehelo tsa konteraka, kaha e ama sekhahla thahasello.

Ka kadimomadi melemo e ama ditlhoko fapaneng, mohlala, inshorense. Ho ea ka tšebeletso ena le tla li ekeletsoa ka kadimo ya chelete haholo. Empa inshorense hara matsatsi a 14 of alingoang e ka 'na ea fokotseha, tsohle itšetlehile ka takatso ea hae.

Ho beha TH tefello sebediswa Annuity foromo ya tefello, ka lebaka la tseo eketsa sekhahla thahasello. Empa ba bangata ba lumela hore tsamaiso ena ho fedisa ke litšila homolog tsa moralo oa tšebeliso ea lelapa. The nako e telele le sekoloto sa ntlo, e ka tlaase ditefello khoeli le khoeli.

Tsela ea ho nka ka kadimo ka lebelo tlaase

Moo molemo hore a nke ho ka ntlo ho nka monyetla ka tlase thahasello? dikadimo tsena li e filwe ka mefuta e fapaneng ya dibanka, ditlhoko tse latelang lokela feela se khotsofatsoe:

• positive, mokitlane histori;
• a tsitsitseng le a phahameng-lefa mosebetsi;
• ho fana ka palo e kholo ea litokomane;
• ka monyetla oa ho tefello e ka lekhetlo la pele.

Peresente e balwa ho itšetlehile ka nako ya kadimo-tjhelete ya le boholo ba leng mokhahlelo oa pele. sekgahla sa tswala se tlaase-tlaase fumaneha ka libanka tse khōlō. diinstitusene tsa nyenyane hangata ba utloa bohloko se tsitse, kahoo overpayments lokela ho ba khōlō.

libanka tse ngata fana ka bareki mantsoe a ntlo ka mong. Haeba leha e le neng ha ho e ile ile a ntša ka kadimo nakong e tlang ho fana ka maemo a molemo ka ho eketsehileng. Feela eo u mo tšepang bareki dibanka ba ikemiselitse ho fana ka ntlo ka lebelo le le kahlolo e molemo ho thahasella.

Top Russia dibanka

Pele u etsa qeto ea moo hore a nke ho ntlo, u lokela ho bala ka dipehelo tsa libanka tse 'maloa. Motho ka mong o na le mohopolo wa rue molemo lijong itšetlehile ka lintho tse ngata. Ba bang ba ikemiselitse ho ka potlako lefe le kadimo-tjhelete, e seng ho lefa e ngata. Ha ba bang ba tla rua molemo o monyenyane tefello khoeli le khoeli.

Chelete Banka e fana ka ntlo le ho 14,5%, empa lokela ho lefa tefo ea pele ea 50%. U tla lokela ho busetsa ho kadimo-tjhelete ya dilemo tse 10. Haeba u ha ba fana ka setatemente se chelete, ka tekanyo e hlaha ho 15%. Haeba, leha ho le joalo, ho lefa tjhelete e qalang ea 30%, sa hodimo tse tla ba 15,5%.

Interest eketseha ka maemong a latelang:

• ha konteraka e sa saennweng ka hare ho khoeli ka mor'a ea netefatso ya sekoloto sa ntlo ea;
• hloleha ya inshorense bophelo le bophelo bo botle.

lenaneo tsa "Bacha lelapa" o sebetsang ho Banka ea chelete. tefello ea pele e fokotsehile ho 10%, mme ha a hlaha ho lefa karolo e setseng ea sekoloto e sa emisitswe ho ka lilemo tse 3. The puseletso ea ka kadimo ya, o ka sebelisa kobota-moholo.

VTB - banka, ba ntlo eo e fumaneha ka mokhoa tsa lona ea liphesente mosebetsi, eo re lumella hore re ho nahana ka nyehelo e amohelehang. Hodimo tse e 15,25%. The Peresente eketseha feela ha ho hlōleha ha ho bophelo bo botle inshorense le bophelo.

Mortgages ka o ile a ntša ka Alfa Banka. Mona, le moreki o na le ho lefa tjhelete e qalang ea 50%, 'me haeba ka kadimo e faneng ka lilemo tse ho fihlela ho 10. Peresente tla 20%. Haeba tefo ea pele ea 30% ya sebopeho, nako ntlo e atoloswa ho lilemo tse 25. Hodimo tse ka kadimomadi tla tšoana le ho 21,1% ka selemo.

motse-moholo oa kobota

Ho fihlela ka 2009, ho tefo ka lekhetlo la pele ka ho etswa ka ho motse-moholo motsoali. E le hore a ka chelete eo ba Ha ho hlokahale ho ema ho fetisetsana lilemo tse 3 ho tloha ka ho tsoaloa ha ngoana oa hae oa bobeli.

Setifikeiti sa ho etsa kopo ya rasiti ya banka. Motse-moholo oa isoa Fund e Pension mor'a ho botjha ngodisa ya thepa le mong'a ka. Ho phaella moo, u lokela ho fana ka polelo e ka kopo ya, lengolo le, e leng lengolo la inshorense penshene.

menyetla ya TH

Pele a etsa ntlo e lokela ho ithuta ka melemo eohle le go tlhoka mesola ea qeto. Sena se tla qoba ngata mathata nakong e tlang. Litsebi hlwaya melemo latelang tsa ntlo ya:

• thekiso ea matlo le fetoha thepa ea alingoang, e leng ka fumana bolulo o na le, hammoho le ho ngodisa lelapa la hao;
• maemo a ile a qala ho sebetsa ka 2016, eo ho eona alingoang ho na le monyetla oa ho puseletso mathoasong a ntle le likotlo le thahasello;
• boholo ba tefo ea khiriso e tšoanang le boto, empa alingoang fetoha mong'a;
• U ka sebelisa tlhōlisano lenaneo, morero ea sechaba.

Ho latela litsebi, ho kadimo-tjhelete ya ho reka ntlo ea ka mathata a moruo e na le molemo, kaha dibanka ka nako ena fana ka bareki le maemo a molemo ka ho fetisisa. Ka mortgages ho boetse ho na go tlhoka mesola. O lokela ho etsa ka lekhetlo la pele tefello - 10-20% ea chelete eo. konteraka e etsa qeto ea bakeng sa nako ea nako e telele, e le hore kelellong moroalo alingoang. Ha o kgetha lenaneo le letona, TH le tla ba le dipeeletso tsa chelete e ngata.