Kenya tefo eohle, liforomo le melao manolotsoeng

likamano tsa khiriso tloaelehile har'a bagwebi. Lessor (ho ba le "mahala" thepa, tse kang naha kapa thepa) bakeng sa tjhelete e, e fana ka thepa ea ho sebelisoa ke ka lehlakoreng le leng - the hirile, 'me e na le ho tloha chelete e kenang eo. The lessee (ea nka thepa ka rente) ke khona ho sebelisa thepa ea batho ba bang bakeng sa phaello.

Rente bakeng sa thepa e hirisetsa ka beha ka sebōpeho se seng.

- Payments ho itseng chelete e tsitsitseng, hlahiswa ka nako e tšoanang kapa nako le nako.

- In-mofuta (ka palo ea lihlahisoa sephetho, litholoana le meputso e fumanang ha ba rekisa bona).

- In mokgwa wa ho fana ka hirile esale pele lits'ebeletso.

- By ntlafatsa hirile hirisetsa thepa (ditokiso, kaho).

- phetiso ho lessee ka tefello ya thepa itseng ka beng kapa a ntshe.

Mekhoa ena e ka 'na ho ho kopantswe kapa ba ba fapaneng. The Civil Code (st.614), laolwa leases, 'me a bontša hore rente lokela ho leshwa ka nako' me ka mokgwa le ka boholo, e leng li nkoa ke konteraka a ntshe. Tsela e atileng ka ho fetisisa - etsa ditefello tse kamehla ka chelete.

Tabeng ea khiriso ea mehaho 'maloa kenya tefo eohle ka beha ka thoko bakeng sa e mong le e Sepheo kapa bakeng sa thepa eohle ka kakaretso. Mokhoa oa pele ke rateha tabeng ea ho etsa qeto ka lekhotleng liqabang hlahang pakeng tsa mekga e.

Ka linako tse ling boto e ka 'na ka tumellano ho beha polygonal ho itšetlehile ka khoeli ditefello tse utility. Empa mokhoa ona ha ka ho feletseng ka tsela e lumellanang le molao, e reng (st.614, p.3) hore konteraka polelo eo theha karolo e tiileng ea tjhelete kapa ka mekhanisimi bakeng manolotsoeng lona e ke ke ya fetolwa selemong. Kahoo, ho ka molao, kenya rente polygonal, o lokela ho ka ho hlaka e ngotsweng mochine ka manolotsoeng lona (mohlala, tlamelloa ka tekanyo phapanyetsano).

The lessee ka 'na batla ho fokotseha ha boholo ba boto ya hlahiswa ho maemo a ho senyeha bohlokoa ba maemo a tsa tšebeliso ea thepa e hirisetsa kapa boemo ba maemo a ka nģ'ane ho taolo ea hae. 'Me haeba mong'a ntlo o tlōla le Dipehelo tsa overhaul kapa qetellong ea konteraka ha ba o ile a lemosa mabapi le litokelo tsa batho ba boraro.

Ha hirile tlōla dipehelo tsa tefello ya ditefello, mokga tse ling ba ka 'na a batla hore kenyelletsoa ha lintlha tsa tefo ea pele, empa e se ho feta tse peli tse mantsoe a latellanang.

lik'hamphani temo hangata e a ntshe naha le thepa (mehaho, thepa) ho tswa ho batho ba ileng ba ba beng ba dishere la (thepa le naha) ka kopanngoa ha makala tsa temo. Naha rente pahapu taelo mopresidente, a ke ke ba ka tlase e le bonyane balletsweng. Ha a ntshe dishere naha palo ena e 1.5% ya theko area. Tefello bakeng sa likarolo tsa hirisetsa thepa lokela ho ba ka tlase ho 1% ya boleng ba thepa. Ea bobeli ka boela bopilwe likarolo tse peli - mong'a thepa Premium le depreciation.

The manolotsoeng ea rente le ho beha ka tsela e mosa, o ile a ka theko e lokela ho hakaalo ho o ile a lumela ka ho mekga e ka ho tshebetso ya ho etsa qeto ea konteraka. Tabeng ea a ntshe naha lokela ho etswa indexing chelete lona fetola bakeng sa theko ea lintho le palokatiso (ntle le ka mokgwa o mong boletsweng konteraka ya). Tabeng ea thepa khiriso, indexation joalo ha e tlamang.

Rente e taxable. ditjeo tefello hae li kenyelelitsoe chelete e kenang le tse tebileng 'me taxable. Haeba tefo eo e phethahatsoa ka tsela e mosa, VAT e qosoa ka eona. Tabeng ea a ntshe ya thepa ea motho ea tlhaho, chelete e tsoang a ntshe ke karolo ea taxable, lekhetho ea botho nkhanela ho lona. Lekhetho moemeli tabeng ena ke kgwebo-hirile, 'me e tlameha ho hana le ho kaka likambo etali lekhetho botho tekanyetsokabo le tefello ya khiriso e le e mong oa mefuta e mengata ea chelete e kenang.